案例分析：深圳万科第五园.ppt

内院 前院 后院 内院 前院 后 院 舒适度 :通风 空间高敞、高低错落、上下变化 形成了前后通达的空间层 促进室内空气的流动与调节 形成穿堂风 舒适度 :室内空间变化 细部产生荫凉：廊架、挑檐、花窗、孔洞、缝隙、格栅 舒适度 :细部 低层住宅的特点 （1）居住行为方面 （2）居住心理方面 （3）整体环境的协调性强 （4）建筑的自重较轻 ……………… 居住行为方面 底层住宅使住户较接近自然，在底层一般都附带室外院子，有些还可在顶部形成较大的生活性露台，这些空间作为室内空间向自然环境的有机延伸，为住户的日常生活提供了更加接近亲近自然的自由场所，同时也为老人、儿童、残疾人的生活提供了方便。住户一次性上楼的高度小（或无需上楼），使居民在住宅附近地面的活动频率加大，也有利于加强住户之间的相互交往。 居住心理方面 底层住宅的小体量较易形成亲切的尺度，住户的生活活动空间接近自然环境，符合人类回归自然的心理需求。建筑造型较为灵活，在空间以及建筑形象上较为接近大多数人心目中所期望的，有“前庭后院”的理想家园模式，使居民对住宅及居住环境有较强的认同感和归宿感。 整体环境的协调性强 底层住宅因体量和尺度小，使其与地形、地貌、绿化、水体等自然环境有较好的协调性，特别是在结合特殊地形方面有较大的灵活性。 建筑物自重较轻 在一般情况下，地基处理的难度较低，结构、施工技术简单，土建造价相对较低，便于自建。 中国低层住宅的居住中的问题 （1）为了高容积率，每户有三层到四层，户内交通不方便 （2）为了高容积率，增加进深，并增加三层的面积，使得单户的面积达到200平方米以上，凸显出“有别墅面积无别墅品质的”矛盾。 （3）户型设计不合理，居住舒适度不够。 （4）私密性不够。户与户之间的噪声干扰和视线干扰严重。背离国人传统型生活习惯。（为了提高容积率，往往减少排与排之间的间距，是的视线干扰问题更为严重） （5）底层住宅底层的通风和防潮以及屋顶的保温和隔热不如高层住宅。（与多高层住宅相比，如果达到一定的居住标准，底层住宅增加了地基、底层通风和防潮以及屋顶保温隔热的处理量，从而影响住宅建设的经济性。） 中国低层住宅的适合的居住功能 对于功能最基本的住宅，可能仅仅包括起居室、餐厅、厨房、卫生间、卧室以及必要的储藏空间。而功能相对复杂的高档住宅，可以把居住者的生活细致分解，设置不同空间以满足不同的使用功能。很多独立式住宅的起居空间包括起居室、早餐室、餐厅、图书馆、音乐室、游戏室、艺术室、读书室等；卧室空间包括儿童卧室、客房、佣人卧室和主卧室（主卧室还相应附带很多的附属设施，如主浴室、更衣室等）；交通空间包括主入口和主楼梯，以及辅助入口、楼梯；复杂多样的辅助空间包括车库、厨房、卫生间、储藏室，以及洗衣房、酒窖、机械室、游泳设备室、游戏设备室、园艺工具室等等。通过上述可以看出，一般住宅的主要功能可以基本分成起居空间、卧室空间、交通空间和辅助空间四大类。这四类中，每一类都是一个功能元素簇，统领着某些使用功能。 ＴＨＥ　ＥＮＤ * * * * * * * * * * * * * * 城市地段: 第五园位于深圳市区北部的坂雪岗片区，远离城市中心。 城市地段: 第五园位于坂雪岗片区的南部片区，该片区也是坂雪岗片区内最大的居住片区 第五园主要经济技术指标： 总占地面积：44万平方米 总建筑面积：55万平方米 容积率：1.1 总套数：4000多套 建筑形态：townhouse、多层、 高层 分区：北区以高层居住建筑和 商业建筑为主，南区以低层及 多层居住建筑为主 生活配套：万科书院、会所、 游泳池、篮球场、商业街、超 市、社康中心 教育配套：社区小学、幼儿园 周边配套：兴万家超市、国惠 康超市、坂田医院、坂田小学 【目录】: table 规划－村落形态 该项目在整体规划设计上，对中式传统住宅形式进行了现代手法的演绎。 提炼传统村落建筑形态，在规划层面上表达“村落”的概念。 设计策略：现代中式 整个社区的规划是由边界清晰的不同形式的住宅所组成的一个大的“村落”。 联排住宅形成了两个方向略有不同的主要村落。 townhouse、洋房和多层住宅分别形成了不同的村落。 各村落通过一条半环形的主路连接起来。 townhouse组团 洋房组团 多层组团 规划结构 小区主干道 户型:townhouse A 户型:townhouse B 户型:A B剖面 户型:组合 户型:组合 户型:townhouse C 户型:townhouse D 户型:CD剖面 户型:CD组合 户型:CD组合 构成“村落”的基本单元——院落、院落组合 “村落”内部的联系纽带——街巷、人行步道 “村落”内部的特质——怡人的尺度、富有人情味的空间 空间特点：传统村落形态的表达 外部