《投资工作中的经验教训案例分享》-ppt.pdfVIP

投资工作中的经验教训及案例分享 单击此处编辑母版标题样式 第一部分 项目上与投资有关的常见问题 第二部分 警惕二手土地转让中的陷阱 第三部分 直接招拍挂案例的分享 单击此处编辑母版标题样式 一 项目上与投资有关的常见问题 单击此处编辑母版标题样式 收地困难是普遍现象 惠阳山河城项目 关键词 普遍 经验教训 突出 项目成交前，事先要求原地主进行 清表和围闭，或者把部分股权转让款留 二手转让 置，待问题解决后才支付完毕或直接扣 除；直接招拍挂的项目，土地出让前要 历史遗留问题 求政府建好围墙。 单击此处编辑母版标题样式 收地困难是普遍现象 关键词 五邑碧桂园项目 直接挂牌 经验教训 政府小疏忽 政府的小小疏忽可以造成我司重大 损失，出让前建好围墙显得尤为重要。 我司大损失 单击此处编辑母版标题样式 收地困难是普遍现象 关键词 梅州梅江区项目 直接挂牌 出让红线的划定 经验教训 现状出让 合理划定红线可以避免收地 困难，同时可控制土地成本。 红线退让 单击此处编辑母版标题样式 市政配套问题 沈阳花山项目 关键词 内蒙地区三个项目 市政配套 供暖 经验教训 供暖问题是北方重要的民生工程，清 地域特点 楚当地供暖方式，避免成本失去预算，延 误交楼和影响售价。 单击此处编辑母版标题样式 市政配套问题 关键词 韶关腊石坝、西联项目 土地储备 政府承诺 经验教训 不能轻易相信政府对市政配套的 市政对口部门 承诺，找准对接部门。 单击此处编辑母版标题样式 政府违约，后期土地涨价 汕尾项目 关键词 土地储备形式 土地面积大 经验教