附件5 广州市基准地价修正体系.doc

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2017-05-08 发布于天津
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附件广州市基准地价修正体系一商业用地宗地地价修正体系容积率楼层修正容积率修正适用于待开发项目表商业用地容积率修正系数容积率修正系数注商业容积率等于商业建筑面积除以总用地面积评估待开发项目宜采用容积率修正修正后得到的是对应容积率下的平均楼面地价修正系数容积率修正系数容积率修正系数注商业容积率等于商业建筑面积除以总用地面积评估待开发项目宜采用容积率修正修正后得到的是对应容积率下的平均楼面地价当商业容积率小于时基准地价为商业分摊用地地面地价楼层修正仅适用于已建成项目楼层首层第二层地下负一层第三层地下负

附件5 广州市基准地价修正体系一、商业用地宗地地价修正体系 1、容积率（楼层）修正（1）容积率修正（适用于待开发项目）表1—1 商业用地容积率修正系数容积率 ≤.4 0.4r2.4 ≥2.4 修正系数 1.0 0./r）0.3 0.6 注：（1）商业容积率等于商业建筑面积除以总用地面积；（2）评估待开发项目宜采用容积率修正，修正后得到的是对应容积率下的平均楼面地价。 ≤0.4 0.5 0.6 0.7 0.8 0.9 1.0 修正系数 1 0.9603 0.9092 0.8681 0.8340 0.8050 0.7800 容积率 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5