附表4-1 呼和浩特市基准地价及调整幅度表.doc

附表4-1 呼和浩特市基准地价及调整幅度表 项目 土地用途及级别 基准地价 元/m2 上下调整幅度 % 变价幅度 元/ m2 商业用地 Ⅰ 7725 +27.78——-8.25 9871——7088 Ⅱ 6525 +8.63——-7.37 7088——6044 Ⅲ 5550 +8.90——-9.01 6044——5050 Ⅳ 4635 +8.95——-11.97 5050——4080 Ⅴ 3675 +11.02——-13.28 4080——3187 Ⅵ 2805 +13.62——-16.83 3187——2333 Ⅶ 1920 +21.51——-28.91 2333——1365 Ⅷ 1065 +28.17——-14.84 1365——907 住宅用地 Ⅰ 4725 +24.59——-10.73 5887——4218 Ⅱ 3795 +11.15——-11.99 4218——3340 Ⅲ 2970 +12.46——-11.14 3340——2639 Ⅳ 2355 +12.06——-16.99 2639——1955 Ⅴ 1755 +11.40——-18.80 1955——1425 Ⅵ 1275 +11.76——-23.53 1425——975 Ⅶ 780 +25.00——-48.33 975——403 工业用地 控Ⅰ 1005 +26.37——-20.40 1270——800 控Ⅱ 720 +11.11——-15.28 800——610 Ⅰ 720 +11.11——-15.28 800——610 Ⅱ 525 +16.19—-9.52 610——475 Ⅲ 435 +9.20——-6.90 475——405 Ⅳ 375 +8.00——-25.33 405——280 附表4-2 呼和浩特市Ⅰ级商业用地影响因素指标说明表 区域因素 修正因子 权重 Ⅰ级地 优 较优 一般 较劣 劣 距商服中心距离（米） 0.122 500 500～900 900～1500 1500～2100 2100 0.068 400 400～800 800～1200 1200～2000 2000 0.067 400 400～800 800～1200 1200～1500 1500 0.100 600 600～1100 1100～1700 1700～2300 2300 0.050 混合型 主干道 生活型 主干道 生活型次干道或交通型主干道 交通型 次干道 支路 0.050 15 15～10 10～5 5～3 1 0.020 1500 1500～2500 2500～3500 3500～4500 4500 0.020 1500 1500～2500 2500～3500 3500～4500 4500 0.010 10000 10000～12000 12000～14000 14000～16000 16000 0.030 供水保证率95% 供水保证率90%～95% 供水保证率85%～90% 供水保证率80%～85% 供水保证率80% 0.020 通畅 较通畅 一般 较差 差 0.030 集中供热，保证率≥90% 集中供热，保证率80%～90% 区域集中供热，保证率高 区域集中供热，保证率低 自供热 0.020 煤气公司供气，保证率≥90% 煤气公司供气，保证率80%～90% 煤气罐供气，保证率高 煤气罐供气，保证率低 无煤气 0.070 400 400～600 600～800 800～1000 1000 0.080 100 100～200 200～300 300～600 600 0.120 35000 35000～30000 30000～25000 25000～20000 20000 0.063 商服用地 文化娱乐广场用地 行政办公市政设施用地 住宅用地 医疗卫生 用地 0.060 混合型 主干道 生活型 主干道 生活型次干道或交通型主干道 交通型 次干道 支路 附表4-3 呼和浩特市Ⅰ级商业用地基准地价修正系数表 区域因素 修正因子 权重 Ⅰ级地 优 较优 一般 较劣 劣 距商服中心距离（米） 0.122 0.0339 0.0169 0 -0.0050 -0.0101 距集贸市场距离（米） 0.068 0.0189 0.0094 0 -0.0028 -0.0056 距宾馆酒店距离（米） 0.067 0.0186 0.0093 0 -0.0028 -0.0055 距行政办公区距离（米） 0.100 0.0278 0.0139 0 -0.0041 -0.0082 道路通达度 0.050 0.0139 0.0069 0 -0.0021 -0.0041