a建设工程目标控制投资控制.doc

一.工程投资控制概念 1.建设工程项目全过程 2.可行性研究的基本工作步骤 组建工作小组 制定工作计划 市场调查与预测 方案编制与优选 项目评估 签订委托协议 重新构想或设计方案 否 符合要求否? 是 编写报告 3.建设工程投资的构成(分类) (1).我国现行建设工程总投资构成 设备原价 设备购置费 设备运杂费 设备及工.器具购置费 工具器具及生产家具购置费 直接工程费 建筑安装工程费 间接工程费 建设投资 利润 税金 土地使用费 工程建设其它费用 与项目建设有关的其他费用 与未来企业生产经营有关的费用 基本预备费 预备费 涨价预备费 建设期利息 流动资产投资 流动资金 (2).设计概算 各单位建筑工程概算 单项工程综合概算 各单位设备及安装工程概算 工程建设其他费用概算 预备费.建设期利息.铺底流动资金 (3).单项工程综合概算的组成内容 一般土建工程概算 给排水工程概算 冷气工程概算 各单位建筑工程概算 通风工程概算 电气工程概算 -------- 附属工程概算 机械设备及安装工程概算 设备及安装工程概算 电气设备及安装工程概算 器具.工具及生产家具购置费概算 工程建设其他费用概算(当不编制总概算时列此项) (4).建设工程总概算组成内容 主要项目工程综合概算; 辅助和服务项目综合概算; 第一部分:工程费用 住宅.宿舍.文化和公共建筑项目综合概算 室外工程项目综合概算 场外工程项目综合概算 土地使用费 建设单管理费 勘察设计费 研究实验费 生产准备费 引进技术和进口设备等费用 第二部分:工程建设其他费用 供电相关费用