大铲湾大湾区风口下的土地演变标本.PDF

大湾区土地样本调查 主编 ：黄小鹏 编辑 ：孔伟 2017 年 4 月 26 日 星期三 Tel ：(0755 A4 大铲湾 ：大湾区风口下的土地演变标本 证券时报记者 吴家明 的地方太靠近码头 ， 对噪音和环境 问 来个科技城 。 ”中介小黄如是说 。 题多少还是有点不放心。 ” 科技城或许能激活了大铲湾整个 填海造地似乎成为解决深圳开发强度日益增大 、 空间不足的主要方 与前海湾相比 ， 大铲湾在深圳 的 尽管如此 ，大铲湾附近 的西 乡、宝 棋“局”。 而在香港 ，也有个位于海边的 名气似乎稍逊一筹 。 在粤港澳大湾区 安中心区 ， 甚至更远 的福永 、 沙井片 科技城 ，那就是香港数码港。 式之一。 从填海造 “港” ，再到未来的科技城 ，大铲湾俨然成为深圳土地演 的背景下 ，前海湾 已然成为 风“口” ，大 区 ，房价 早 已在 “大前海 ”的概念下急 香港特 区政府 2000 年 1 月未经 变的一个标本 。 不过 ，未来的预期已经率先通过片区的房地产市场表现出 铲湾整个港区也迈上了城市化建设的 速前进 。 美联物业全国研究中心提供 公开招标 ， 将一片临海土地批给李泽 道路 。除此之外 ，科技城的光环也有望 的数据显示 ， 年西 乡、 宝安 中心 楷公 司开发数码港 。 之后的很长一段 20 12 来 ，大铲湾未来的繁荣到底会是因为 “高科技 ” ，还是房地产？ 加“冕”大铲湾 。 不过 ，从填海 、港 口再 区的二手房平均价格分别为每平方米 时间里 ， 除了零星关于配套地产项 目 到科技城 ， 大铲湾未来的繁荣到底会 19955 元和 22064 元 ， 到了 20 16 年 ， 落成的新闻外 ， 这个承载着香港互联 是因为 高“科技” ，还是房地产？ 这两个片区的二手房平均价格 已经升 网梦的 数“码港” 似乎已慢慢被人遗 至 55277 元和 64 142 元 。 记者调查发 忘 。现在 ，虽然香港政府大力发展以数 填海的土地标本 现 ， 目前西 乡碧海湾片区的新项 目售 码港为代表的创新及科技产业 ， 但 贝 价 已经超过每平方米 7 万元 ， 而在宝 沙 湾 等 豪 宅似 乎 已经成 为数码 港 的 在珠三角城市中， 深圳是填海造 安中心区的一些新项 目的价格则已经 别“样标志”。有业内人士担心 ，数码港 地的一个典型城市， 大铲湾港 区是深 达到 “万 ”。 最终的繁荣并不会是因为 “高科技 ”。 10 + 圳通过不断填海造地建设的一个 巨大 房价飙升 ， 大铲湾附近区域也是 深职院房地产研究所所长邓志旺 的港 口， 填海造地相 比旧城改造释放 各路房企必争之地 。 就在 4 月初 ，被外 认为 ， 大铲湾未来发展成功的概 率是 的城市空间更具优势。 界称为宝安 欢“乐海岸”的地块 由华侨 非常非常大的 ， 一是因为这是深圳市 城 以商务标 45.8 亿元 、 技术标 49 分 的发展战略 ， 尤其现在又提 出了粤港