案例题型四造价控制——拿分题-专题二成本管理（2A.PDF

2015年二级建造师 《建筑工程管理与实务》精讲课件 专题系列第二讲 主讲人：魏国安 专题二 成本管理 （2A320060） 2A320060 建筑工程造价与成本管理 《实务》教材（P207-214） 一、《建筑安装工程费用项目的组成》（建标[2013] 号）于2013年7月1 日起施行 -1- 2015年二级建造师 《建筑工程管理与实务》精讲课件 专题系列第二讲 主讲人：魏国安 二、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）于2013年7月1 日起施行 《实务》教材（P208-209） 清单计价模式下单位工程费计算思路 -2- 2015年二级建造师 《建筑工程管理与实务》精讲课件 专题系列第二讲 主讲人：魏国安 其中，规费很麻烦：社会保障费和住房公积金应以定额人工费为计算基础，根据工程所在地省、 自治区、直辖市或行业建设主管部门规定的费率计算。 工程排污费等其他应列而未列入的规费应按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳，按实计 取列入。 典型案例一 2 某酒店工程，建筑面积28700m ，地下一层，地上十五层，现浇钢筋混凝土框架结构。建设单位 依法进行招标，投标报价执行《建设工程工程量清单计价规范》。共有甲、乙、丙等8家单位参加了 工程投标。经过公开开标、评标，最终确定甲施工单位中标。建设单位与甲施工单位按照 《建设工程施 工合同（示范文本）》（GF-99-0201）签订了施工总承包合同。 合同部分条款约定如下：（1）本工程合同工期549天；（2）本工程采取综合单价计价模式；（3） 包括安全文明施工费的措施费包干使用； （4）因建设单位责任引起的工程实体设计变更发生的费用予 以调整；（5）工程预付款比例为10%。 工程投标及施工过程中，发生了下列事件： 事件一：在投标过程中，乙施工单位在自行投标总价基础上下浮5%进行报价。评标小组经认真核 算，认为乙施工单位报价中的部分费用不符合 《建设工程量清单计价规范》中不可作为竞争性费用条款 的规定，给予废标处理。 3 3 事件二：甲施工单位投标报价书情况是：土石方工程量650m ,定额单价人工费为8.40元/m 、材 3 3 料费为12.00元/m 、机械费 1.60元/m 。分部分项工程量清单合价为8200万元，措施项目清单合价 为360万元，暂列金额50万元，其他项目清单合价为120万元，总包服务费为30万元，企业管理费 为15%，利润为5%，规费为225.68万元，税金为3.41% 问题： 1.事件一中，指出不可作为竞争性费用项目分别是什么 3 2.事件二中，甲施工单位所报的土石方分项工程综合单价是多少元/m ？中标造价是多少万元？工 程预付款金额是多少万元？（均需列式计算，答案保留小数点后两位） 参考答案： 1.不可作为竞争性费用的项目 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）第3.1.5款规定：措施项目中的安全文明施工 费必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）第3.1.6款规定：规费和税金必须按国家或省 级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。 2.土石方分项工程综合单价 人工费+材料费+机械费=8.40+12.00+1.60=22元/m3 -3- 2015年二级建造师 《建筑工程管理与实务》精讲课件