深圳中恒华发股份有限公司关于深圳光明新区公明街道华发.PDF

股票代码：000020 200020 股票名称：深华发A 深华发B 编号：20 15-48 深圳中恒华发股份有限公司 关于“深圳光明新区公明街道华发片区更新单元”城 市更新项目推进实施的进展情况暨关联交易公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 特别风险提示： 1、本次公司签署的相关协议，已经经过公司董事会2015 年第五次临时会议 审议通过，根据流程需提交公司股东大会审议通过后正式实施； 2、项目补缴地价款的具体金额依政府有关依据计算核准后确定； 3、根据国众联出具的 《房地产咨询报告》内容所述，其主要针对整个项目 涉及的14 万平方米商业物业，本公司将获得不低于10 万平方米的回迁商业物业 （7 万平方米可保留，3 万平方米可用于对外出售）的具体楼层和位置需要在项 目设计和实施中明确，具体价值存在一定的不确定性。 一、关联交易概述 公司与武汉中恒新科技产业集团有限公司（以下简称“武汉中恒集团”）曾 于2009年4月29日签署了《资产置换合同书》（详情请见2009年4月30日的公司公 告），其中本公司部分置出资产——位于深圳市光明新区公明镇华发路的两块工 业用地（房地产证号为“深房地字第7226760号”与“深房地字第7226763号”、 宗地号为“A627-005”与“A627-007”，合计面积约4.82万平方米）系纳入《2010 年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》的土地，为便于城市更新项目 的推进结合共同合作开发的原则，上述置出地块尚未办理过户手续。 本公司于2015年2月16日召开的董事会2015年第一次临时会议以及2015年3 月4 日召开的2015年第一次临时股东大会，审议通过了《关于 “深圳光明新区公 明街道华发片区更新单元”城市更新项目推进实施的议案》，明确在土地开发之 前本公司和武汉中恒集团就各自所享有的项目地块及各自出资建造的地上建筑 物获取相应的搬迁补偿对价，经测算预计本公司获取的搬迁补偿对价占总对价的 50.5%、武汉中恒集团占49.5%。 公司于2015 年6 月2 日与武汉中恒集团签署了《关于“深圳光明新区公明 街道华发片区更新单元”城市更新项目合作框架协议约定书》、与武汉中恒集团 及深圳市前海中证城市发展管理有限公司（以下简称“前海中证”）三方签署了 《公明华发旧改项目合作框架协议书》，于2015 年6 月15 日与深圳中证誉天置 地有限公司（以下简称“中证誉天”或“项目公司”，是前海中证为了与公司及 武汉中恒集团合作目标项目而专门成立的项目公司）签署《光明新区公明街道华 发城市更新项目拆迁补偿协议书》、与中证誉天及武汉中恒集团签署《公明华发 城市更新项目合作协议》，上述协议将股东大会审议通过后正式实施。前海中证 及中证誉天与本公司、武汉中恒集团不存在关联关系；根据深圳证券交易所《股 票上市规则》规定，本次签署的协议内容涉及控股股东武汉中恒集团，因此构成 关联交易，但不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 二、关联方基本情况 1、公司名称：武汉中恒新科技产业集团有限公司 2、注册地址：武汉经济开发区沌口小区 3、法定代表人：李中秋 4、注册资本：3,450 万元 5、公司类型：有限责任公司(自然人投资或控股) 6、营业执照注册号：420114000002496 7、经营范围：生产、销售电脑、电视机、显示器和其它硬件、电脑软件； 内部数据通信网络开发、包装材料及包装用轻型建材制造；经营本企业和成员企 业自产产品及技术的出口业务；经营本企业和成员企业科研生产所需的原辅材料、 仪器仪表、机械设备、零配件及技术的进口业务（不含国家限制或禁止进出口的 货物及技术）；衣物干洗、汽熨服务；打字复印；商务信息咨询；房屋租赁；物 业管理；五金金属制品、塑料制品、音响产品、电子器材、纺织品、玩具、服装 鞋帽、箱包、床上用品、日用百货、窗帘、家用电器、建筑材料批发及零售；房 地产开发及商品房销售。（国家有专项规定的项目经审批后方可经营） 8、与公司关系：属公司控股股东。 9、业务情况介绍 武汉中恒集团主要从事房地产投资开发和销售业务。经过多年发展，已成为 具有一定影响力的区域性地产企业，在武汉地区拥有较多土地储备，最近一年的