@开房大典【龙湖】解析战略管控与运营2011年沿海家园_@地产智库8848九舍会)企业管理.pdf

房地产智库.com 龙湖解析——战略、管控与运营 2011年2月9 日·苏州 珠峰高度 8848 第 1 页 @九舍会 › 房地产智库.com 目录 导言：学习龙湖什么 一 龙湖的灵魂人物 二 龙湖的战略 三 龙湖的管控 四 龙湖的运营 五 龙湖的HR Page 2 珠峰高度 8848 第 2页 @九舍会 › 房地产智库.com 导言： 学习龙湖什么 学习龙湖什么：最值得学习的是心法而不是招式 龙湖的心法 龙湖的招式 • 战略定位 • 运营 • 尊重人 • 景观 • 物业 • 成本 • 质量 Page 3 珠峰高度 8848 第 3 页 @九舍会 › 房地产智库.com 导言： 学习龙湖什么 心法之中，战略比尊重人更重要，前者决定能否打胜仗 汉武帝时代两大名将霍去病与李广的对比 霍去病（前140－前117） 霍少霸气十足，谋勇兼备，天赋极高，堪称一代天骄。个性强硬，心狠手辣，军中大多数人对其即敬又怕。 公子哥出身，并不体恤将士，也不顾及士兵伤亡。他在长途奔袭中还带了许多厨子，专为他烹制精美的肉 食，每日还要变化花样。大漠苦寒，士兵们常见饥渴。霍去病总是独自享用这些肉食，有时吃不完烂掉了， 却也不肯给那些随他征战的兵士吃。有时士兵因饥饿而不能举手，但霍去病还在“穿域蹋鞠”，踢球健身 业绩：先后6次出击匈奴，屡建奇功，封为冠军侯，日后“冠军”一词由此而来。汉武帝对他极为器重， 要为他修建宅第，霍去病谢绝道：“匈奴未灭，无以家为也！”跟随霍少的将士也纷纷封侯升官。 飞将军李广（?—前119） 个人能力杰出： 《塞下曲》（卢纶） 林暗草惊风，将军夜引弓。平明寻白羽，没在石棱中。 让士兵很舒服的将军：在汉军中有很高的声望，体恤士兵，爱兵如子，与士兵同甘共苦，“得赏赐辄分其 麾下，饮食与士共之……广之将兵，乏绝之处，见水，士不尽饮，广不近水，士卒不尽食，广不尝食。宽 缓不苛,士以此爱乐为用” 。甚至对士兵过于宽容，没有严格的纪律和约束， “行无部伍，人人自便” 业绩： “冯唐易老，李广难封”；李