吉大17春秋学期“物权法”在线作业一.docVIP

一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。） V 1. 宫某将其牛交赵某宰杀，赵某剖牛后得一牛黄，卖钱归己赵某侵害了宫某的 A. 占有权 B. 使用权 C. 收益权 D. 处分权 2. 物权法的强制性特征，指的是 A. 当事人不能自由创设物权 B. 物权的归属由法律强制力保证 C. 物权法比债权法更有强制力 D. 物权法是强行制定的法 3. 所谓一物一权，是为了明确物权支配客体的范围，该理论是指 A. 一个物上只能有一个所有权 B. 一个物上只能有一个权利 C. 一个物上只能有一个物权 D. 一个物上不能有两个人的权利 4. 刘某在乔某房边半米处种了3颗梧桐树。乔认为树大后会将地基破坏，请乔移走树木；刘认为房外之地非乔所有且现在也没有实际损害，拒绝移树。此案应当 A. 乔某请求权不能支持 B. 乔某有妨害除去请求权 C. 乔某有妨害预防请求权 D. 乔某有恢复请求权 5. 建筑物区分所有人，在居民小区指的是小区业主。那么对小区业主们生活的环境进行保洁、安全、维护进行的日常管理，应当最终服从__的意见 。 A. 小区业主委员会 B. 小区物业公司 C. 小区开发商 D. 小区所属公安部门 6. 甲将房屋出租给乙，租期内，乙在房屋内堆放了成批烟花，准备将此房做烟花仓库，甲可对乙行使 A. 所有物返还请求权 B. 所有权妨害除去请求权 C. 所有权妨害预防请求权 D. 正当防卫权 7. 以标的物的种类为标准作为区分可将物权分为 A. 主物权与从物权 B. 普通物权与特殊物权 C. 所有权与定限物权 D. 动产物权、不动产物权与权利物权 8. 甲以自己房屋作抵押借乙款50万，后甲提前偿清本息，但未将登记的房产抵押注销。乙趁机以此未注销抵押权向丙借款。后产生纠纷。法院判丙取得的该房抵押权有效。法院做此判决的物权法原理是 A. 物权的公示原则 B. 物权的公信力原则 C. 物权法定原则 D. 一物一权原则 9. 物权的绝对性，是指 A. 可以对抗任何其它权利 B. 非经物权人同意，其他人不得侵入 C. 绝对不能变动、转让 D. 绝对拥有而不受外力干扰 10. 甲与乙签订一份合同，把一台电脑卖给乙，乙付款后暂未提货；尔后甲又将电脑卖给丙，丙付款后提货。该案应 A. 电脑应归丙所有 B. 电脑应归乙所有 C. 乙、丙二人共有 D. 甲与乙二人合同都无效 11. 下列属于主物和从物关系的是 A. 小李的钢笔和文具盒 B. 赵某的吉普车和一个非该车专用拖斗 C. 李某的房屋和其出差前在家门装的特大号防盗锁 D. 商品和它的包装盒 12. 对使用价值和交换价值有全面支配权的权利是 A. 使用权 B. 占有权 C. 处分权 D. 所有权 13. 金光公司以价值100万之房屋设定抵押，向甲银行借款100万元；又将该房屋抵押给乙银行借款80万元，到期后均分文未付。那么，该案应当 A. “一女二嫁”，均为无效 B. 甲银行抵押权优先于乙银行之抵押权 C. 乙银行抵押权优先于甲银行之抵押权 D. 甲、乙按在金光公司总债务中比例受偿 14. 物权行为的成立和效力不受债权行为的影响，此种规则被称之为物权行为的 A. 独立性 B. 绝对性 C. 无因性 D. 原因性 15. 甲将房屋出租给乙，租期届满后，乙以种种理由拒不搬走，甲可对乙行使 A. 所有物返还请求权 B. 所有权妨害除去请求权 C. 所有权妨害预防请求权 D. 正当防卫权 二、多选题（共 10 道试题，共 40 分。） V 1. 甲要出售自己拥有的一栋商品房。乙得知此消息后，与甲联系，双方谈妥了条件后以100 万成交，并进行了过户登记。就在登记后第二天，丙也联系了甲，希望以120 万的价格买下此楼。出于价格的诱惑，甲又将楼卖与丙。则下列说法中正确的是： A. 若丙是善意的，则由甲选择是将房屋卖给乙还是丙，因为债权具有平等性 B. 不管丙是善意还是恶意，丙都不能取得该房屋的所有权 C. 若丙是善意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，其可以追究甲的违约责任 D. 若丙是恶意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，也不能追究甲的违约责任 C 2. 王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是： A. 王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权证书 B. 王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任 C. 王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记 D. 房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所