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各项贷款申请条件所需资料主要贷款担保申请条件、所需资料? 一、个人房产抵押贷款： （一）申请条件： 1.年满十八周岁以上（不超过退休年龄）有相应的民事行为能力； 2.须有有效抵押的房产； 3.须有固定工作、固定收入来源； 4须有明确的借款用途和还款计划 ?（二）所需资料： 1.?有民政局出具的 2.?借款人若在职，需提供本单位开具的近三个月的工资流水，工资折和工资卡，财政局开具的财政开支证明及本单位开具的个人资信证明；（需有担保人提供担保） 3. 第二套住房证明4.??商品房若自用经营，需提供工商营业执照复印件、税务登记证复印件、卫生许可证复印件、特种行业许可证复印件等； 5. 商品房若已出租，需提供房屋租赁合同原件，及借款人与住户间签订的补充协议； 6. 若有担保人提供商品房作为申请人的抵押，需提供担保人身份证原件、户口本原件，房屋所有权证原件，及其他有效的收入证明；（有配偶的需提供配偶的相关信息） 7. 担保人以财政开支的工资折做担保的需提供以下材料： （1）、担保人有效身份证件； （2）、保证人的户口簿原件； （3）、本单位开具的近三个月的工资流水、财政局开具的财政开支证明及本单位开具的个人资信证明； （4）、必须填写“保证担保承诺书”，并签订保证合同。 （5）、有配偶的需提供配偶的相关信息。 8．若有企业提供商品楼作为申请人的抵押，需提供公司营业执照、税务登记证，公司近三个月的财务报表，并由公司的企业法人和70%以上的股东签订“承诺函”加盖公章； 9．我公司需要客户提供的其他资料等。 四、中小企业贷款（一）申请条件： 1.经工商行政管理部门批准成立，并办理了当年年检手续； 2.企业成立一年以上并且盈利,有按期还本付息的能力； 3对外股本权益性投资额不超过公司净资产额的50%； 4.申请担保贷款额不超过企业净资产额的50%； 5.企业资产负债率不超过净资产的50%; 6.有一定的财产抵押或相应反担保措施； 7.有明确的借款用途和还款计划； （二）所需资料： 1.借款申请书：（借款金额、借款用途、还款计划和还款来源）； 2.企业概况：（历史沿革、组织机构设置、员工数量、主要产品、产量、销售收入、利润等）； 3.营业执照；（复印件） 4.税务登记证；（复印件） 5.组织机构代码证；（复印件） 6.企业开户许可证；（复印件） 7.法定代表人身份证明（复印件）8.公司章程；（验原件留复印件） 9.注册资本验资报告；（验原件留复印件） 10.近三个月的财务报表（资产负债表、损益表、现金流量表）及会计事务所出具的上年度审计报告近三个月发生的水电费发票、银行账单流水或现金收支流水（复印件） 11.贷款卡；（查询后复印件盖章） 12.信用等级证书；（验原件留复印件） 13.董事会或股东会决议；（原件盖章） 14.抵押物清单及反担保措施；16.产权抵押时：房产证（国有出让，挂牌出让，若属集体产权评估时应注意打折比例要大。）土地产权证（若土地产权证未办理分割手续，应由土地证保管单位出具分割证明）