广东顺德大良步行街调查报告.doc

大良步行街调查报告 张永斌 魏宏军 苌坤 康育鑫 吴建文 刘林林 步行街定义： 步行街（pedestrian street）是指在交通集中的城市中心区域内设置的集吃、住、游、行、娱、购为一体的行人专用街道，原则上排除汽车通行多在外围设立停车场，是行人优先活动区。 步行街的分类： 从形成机制可分为：城市休闲步行街和旅游休闲步行街。 从发展阶段可分为：（1）纯商业性步行街；（2）人性化步行街；（3）社会活动中心型步行街。 从建立方式可分为：（1）街道原状式步行街；（2）街道改造式步行街；（3）区域交通网调整改造街道式步行街。 下面以大良华盖路步行街为例： 大良步行街简介： 大良步行街是位于大良镇中心在原有街道基础之上改造的纯商业步行街，集休闲旅游、购物娱乐、餐饮美食为一体。该步行街保留了许多南方建筑特色，其中以骑楼为主。商业店铺多设立在一楼，销售的产品多以名牌服装，经典特色食品，精品店，名牌眼镜及一些服务性商店（如修衣服、修家电等）为主，而且同一种类型店铺多集中在一起。在其街道的两侧按照一定的间距（约100米）设立金属固定座椅用来满足人们休息需要，另外配置一些花坛以使其不会太过单调。与其一墙之隔的清晖园、新世界既为步行街带来源源不断的人气，又为其提供了完善的配套设施，为步行街的进一步发展提供了动力。 大良步行街发展限制： 大良步行街是在原有街道基础上经过改造建立起来的，因此它存在着街道狭窄较为拥挤、相关配套设施不够完善等弊病，如提供的供人们休息的座椅多陈旧肮脏缺少维护和清理；周边交通拥挤缺少停车位这就限制了步行街的人流量；出售产品结构相对单一不能充分满足不同顾客需求；同时步行街的特点不够突出没能和清晖园、新世界充分沟通，对外来游客吸引力不强。如今像沃尔玛、乐购、大润发等纷纷在大良落户，这些商场进一步掠夺步行街的人流量。 大良步行街发展方向： 面对越来越强的各个方面的竞争大良步行街如果想要脱颖而出，我们认为大良步行街应该向人性化步行街、社会活动中心型步行街方向发展。第一：要进一步完善步行街内的基础设施建设，为人们提供一个舒适温馨的休息场所，就是坚持以人为本的原则。第二：要疏通交通保证交通通畅，同时提供一定的停车场所“让人进得来”如与钟楼公园合作在哪里搞一个停车场。第三：要“让人想进来”这就要打造步行街的特色，不仅是出售产品的特色；也是建筑文化的特色，让步行街有自己的风格给别人耳目一新的感觉。第四：就要与新世界、清晖园等充分的合作、互相宣传让外来的游客知道有大良步行街，从而吸引游客来到步行街并把大良步行街的名声带出去。 如果我打算在步行街上经营一个小商铺，我打算经营的是： “休闲饮品屋” 原因： 前文我们分析了未来华盖步行街的发展方向，应向人性化充满人文关怀和优化环境发展。因此，一个具有良好环境和优质服务的现代休闲休憩场所正是符合其发展方向并是其必须的服务设施，经营此屋未来发展空间充足。 此地气候炎热，步行街中人们逛街时对休憩、饮品需求量大，消费人群多且以现代休闲为发展方向，一个现代化饮品屋将是许多人的选择。 经营饮品屋，投资少，风险小，经营灵活，未来预期效益可行，最宜创业初期资金少，经验不足者发展。 利用淘宝、微薄、微信等手段来推广是我们的店铺 证据： 现存饮品店多存在环境设施老旧差，服务水平不足等缺陷。步行街中现代化休闲场所少等事实。步行街中饮品消费者群大，旅游逛街，情侣逛街，以及现代休闲逛街人群多，消费能力强。