大学城基本情况介绍.ppt

大学城项目基本介绍 目前验资VIP卡办理须知： 1. 身份证复印件 2. 5万元银行资金证明 3. 购房优惠1万元 预计5月1日开始办理升级卡，详情另行通知 富 力 项 目 中渝项目 占地面积199亩，建筑面积355912.56㎡，容积率3.0，成交价23400万x元，净地价117万元/亩，楼面价657元/㎡ 龙湖U城 占地面积882亩，建筑面积1384801.58㎡，容积率2.4，成交价106000万元，净地价120万元/亩，楼面价765元/㎡ 金科·廊桥水乡 占地面积1904亩，建筑面积2876118.08㎡，容积率2.3，成交价227500万元，净地价119万元/亩，楼面价7910元/㎡ 龙湖睿城 占地面积165亩，建筑面积112万㎡，容积率1.0 融城华府 占地面积218亩，建筑面积190151㎡，容积率1.3，成交价12300万元，净地价56万元/亩，楼面价647元/㎡ 卓越熙街 占地面积245亩，建筑面积408722.5㎡，容积率2.5，成交价30311万元，净地价124万元/亩，楼面价742元/㎡ 苏荷项目 占地面积54亩，建筑面积90163㎡，容积率3.0，成交价5594万元，净地价103万元/亩，楼面价620元/㎡ 康田漫城 占地面积130亩，建筑面积260595㎡，容积率3.0，成交价18052万元，净地价139万元/亩，楼面价693元/㎡ 四川盛豪项目 占地面积168亩，建筑面积279916㎡，容积率2.5，成交价42200万元，净地价251万元/亩，楼面价1508元/㎡ 宝嘉项目 占地面积255亩，建筑面积314888.5㎡，容积率1.9，成交价83000万元，净地价325万元/亩，楼面价2636元/㎡ 欧鹏项目 占地面积299亩，建筑面积369267.4㎡，容积率1.9，成交价97000万元，净地价324万元/亩，楼面价627元/㎡ 富力城 占地面积3847亩，建筑面积6762509㎡，容积率2.6，成交价225994万元，净地价59万元/亩，楼面价334元/㎡ 龙湖东桥郡、龙湖花千树 占地面积1280亩，建筑面积928953㎡，容积率1.1，成交价70000万元，净地价55万元/亩，楼面价754元/㎡ 宫和项目 占地面积176亩，建筑面积352539㎡，容积率3.0，成交价47500万元，净地价270万元/亩，楼面价1347元/㎡ 旭阳项目 占地面积564亩，建筑面积1095328㎡，容积率2.9，成交价144500万元，净地价256万元/亩，楼面价1319元/㎡ 东方剑桥 占地面积312亩，建筑面积34万㎡，容积率1.9 本案 1、竞品市场分布 第二部分：市场情况 2010年成交土地 2009年前成交土地 2、竞品项目概况 龙湖U城 新推 在售 未售 售罄 加推时间 2011年1月21日 2011年2月26日 2011年3月6日 2011年4月3日 2011年4月16日 2011年4月23日 推出楼栋 2-10、2-13号楼 2-8号楼 1-1号楼 4-1、4-2号楼 4-3、4-7号楼 4-4号楼 推出套数 235（洋房55，小高层180套） 32 652 91 110 55 当天销售情况 202（洋房55套，小高层147套） 32 307 87 83 29 物业类型 电梯洋房 电梯洋房 高层（精装） 电梯洋房 电梯洋房 电梯洋房 销售均价 洋房8902，小高层7168 8798 7885 8675 8579 8588 折后均价 洋房8638，小高层6955 8358 7648 8155 8064 8330 面积区间 洋房92.24-161.33 97.49-139.0 34-82 92.24-139.06 92.24-139.06 92.24-139.06 未售 售罄 在售 预计新推 预计后期推出：后期洋房 面积区间：94-139m2 预计均价：8400元/m2 预计加推情况： 康田漫城 新推 在售 未售 售罄 加推时间 2010年10月13日 2010年11月13日 2011年1月15日 2011年4月16日 推出楼栋 3、4、12号楼 6号楼 5号楼 9、14号楼 推出套数 666 188 256 310 当天销售情况 666 188 221 124 物业类型 高层 高层 高层 高层 销售均价 5913 6301 6450 6966 折后均价 5560 6052 6094 6423 面积区间 27.29-65.52 49.31-67.78 46.26-53.3 46.28-95.67 预计后期推出：11、13号楼 面积区间：46-96m2 预计均价：7100元/m2 未售 售罄 在售 预计新推 预计加推情况： * 第一部分 项目情况 1、区域位置及交通 2、周边规划及环境 3、项目概况及