辽宁省电梯日常维护保养合同(锦州89台).doc

合同编号：xjwb （辽宁省-删除）电梯日常维护保养合同 红字未删除，绿字为增加项， 使用单位： 锦州卓逸物业管理有限公司 维保单位： 沈阳迅捷电梯有限公司 使 用 说 明 1、适用范围：本合同适用于乘客电梯（含观光电梯）、载货电梯、病床电梯、液压电梯、杂物电梯、自动扶梯与自动人行道的日常维护保养。 2、维保单位：具备特种设备安全监督管理部门核发的许可证，从事电梯制造、安装、改造、维修的单位。 3、维保期限：维保期限内，许可证必须保证在有效期限内。 4、日常维护保养：按照国家质检总局《电梯使用管理与维护保养规则》（TSGT5001-2009）规定对电梯进行的清洁、润滑、调整、更换易损件和检查等日常维护和保养性工作。其中清洁、润滑不包括部件的解体，以及调整和更换易损件不会改变任何电梯性能参数。 5、清包：只提供劳务，不提供任何电梯零部件。 6、半包：既提供劳务，又免费提供部分电梯零部件。 7、大包：既提供劳务，又免费提供大多数电梯零部件。 沈阳市电梯日常维修护保养合同 使用单位（以下简称甲方） 锦州卓逸物业管理有限公司 维保单位（以下简称乙方） 沈阳迅捷电梯有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、国家质检总局《电梯使用管理与维护保养规则》（TSGT5001-2009）(以下简称《规则》)及其它有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实守信用的原则，就锦州卓逸物业管理有限公司锦绣蓝湾四期建筑物内电梯日常维修护保养的有关事宜协商订立本合同。 日常维修护保养的电梯 甲乙双方约定，由乙方按为《电梯维修护保养及金额明细表》（见附件一）中列明的甲方所使用、管理的电梯提供日常的维修护保养和抢修服务收取约定费用。 日常维修护保养内容 乙方应当按照《规则》及其它有关条例、规范、标准、规定中要求的《曳引和强制驱动电梯日常维修护保养记录》、《液压电梯日常维修护保养记录》、《自动扶梯和自动人行道日常维修护保养记录》、《杂物电梯日常维修护保养记录》，应当至少每十五天对电梯进行一次日常维修护保养，完成半月、季度、半年、年保养以及年度自行检查项目，并做好日常维修护保养记录。 日常维修护保养标准 实施日常维修护保养后的电梯应当符合《规则》、《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）、《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB16899）等安全技术规范、标准的相关要求。 除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求： ＼ ＼ 日常维修护保养期限 为保证电梯日常维修护保养工作规范、完整、持续，根据《规则》的有关要求，本合同签订期限至少一年。 本合同期限 （具体见附表1：） 年（注：乙方许可证有效期至：2017 年02月04日）。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同。 日常维修护保养费 维修护保养费：捌拾玖台电梯总计524000.00元（人民币），大写：伍拾贰万肆仟元整 。（详见附件1） 结算方式 甲方按（□月 □季 □半年 □年）支付维护保养费，具体支付时间和金额为： 支付方式：□支票 ■汇到乙方指定账号。 日常维修护保养方式：□清包 ■半包 □大包。 半包维保中更换零部件单件在 1000 ，（200） 元以内的（或附件免费零件清单所列），由乙方免费提供。但因非乙方疏忽、人为破坏或者其它不可抗力造成的一切损失除外。（此条针对半包和大包合同。） 乙方24小时服务热线电话： 024 ？ 。 抢修服务时间（困人除外）： ？ 。 驻场: 应甲方要求，乙方应按甲方工作时间（■是□否）免费提供驻场作业服务。（驻场费用甲乙双方另行商定）。 驻场作业人员职责： 乙方安排两名电梯维保工作人员驻场服务，假日保证不少于一人服务 。 ＼