2.2.建筑面积计算规则.ppt

2.3 建筑面积计算规则 2.3.1 建筑面积的概念 建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和 所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。 建筑面积的组成是： 2.3 建筑面积计算规则 2.3.2 建筑面积的作用 3、统计部门统计完成的基本建设任务； 4、房屋的买卖和租赁； 5、计算分项工程量，如脚手架工程、楼地面、屋面工程等 6、确定工程建设的技术经济指标——单方造价； 7、评价设计方案的优劣——使用面积占建筑面积的比例。 2.3.3 计算建筑面积的范围 1、单层建筑物 单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。 单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。 2.3 建筑面积计算规则 2.3.3 计算建筑面积的范围 1、单层建筑物——带部分楼层 2.3 建筑面积计算规则 2.3.3 计算建筑面积的范围 1、单层建筑物 高低联跨的建筑物，如需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。高低跨交接的墙或柱所占的水平面积，应并入高跨内计算。 2.3 建筑面积计算规则 2.3.3 计算建筑面积的范围 1、单层建筑物——高低联跨建筑物 2.3 建筑面积计算规则 2.3.3 计算建筑面积的范围 2、多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算。 3、同一建筑物如结构类型、层数不同时，应分别计算建筑面积。 2.3 建筑面积计算规则 2.3.3 计算建筑面积的范围 5、立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。 本条对原规定进行了修订．并增加了立体车库的面积计算。立体车库、立体仓库、立体书库不规定是否有围护结构，均按是否有结构层．应区分不同的层高确定建筑面积计算的范围．改变按书架层和货架层计算面积的规定。 6、地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。 2.3 建筑面积计算规则 2.3.3 计算建筑面积的范围 6、地下室及其出入口建筑面积 2.3 建筑面积计算规则 2.3 建筑面积计算规则 2.3.3 计算建筑面积的范围 6、地下室及其出入口建筑面积 2.3 建筑面积计算规则 2.3.3 计算建筑面积的范围 7、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。 2.3 建筑面积计算规则 2.3.3 计算建筑面积的范围 8、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20rn及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 穿过建筑物通道的示意图如下： 2.3 建筑面积计算规则 2.3.3 计算建筑面积的范围 8、门厅与大厅的区别 2.3 建筑面积计算规则 2.3.3 计算建筑面积的范围 8、走廊与回廊的区别 走廊是指有遮阴挡雨顶盖的人行通道。根据用途和形式不同有各种称谓，如内走廊、外走廊、长廊、回廊、挑廊、檐廊 回廊是在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。一般在影剧院、购物中心、宾馆、舞厅等建筑中多见，多沿大厅四周布置。 2.3 建筑面积计算规则 2.3.3 计算建筑面积的范围 8、回廊建筑面积计算示例 2.3 建筑面积计算规则 2.3.3 计算建筑面积的范围 9、有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 2.3 建筑面积计算规则 2.3.3 计算建筑面积的范围 10、建筑物内设备管道层（技术层）、贮藏室其层高超过2.2m时，应计算建筑面积。 2.3 建筑面积计算规则 2.3.3 计算建筑面积的范围 11、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2 计算。雨篷均以其宽度超过2．10m或不超过2．10m衡量，超过2．10m者应按雨篷的结构板水平投影面积的l，2计算。有柱雨篷和无柱雨篷计算应一致。 雨篷外围水平面积计算如下： 2.3