2007年广州市保利紫薇花园Ⅱ期推广方案–59PPT.ppt

15年，是保利地产的15年 从广州到北京、上海、成都、重庆，保利地产从一个地区品牌，发展成为全国化的主流地产品牌，赞誉有口皆碑； 15年，是消费者人生的15年 15年前，买房子为求栖身与安居，现在，换房子为求荣耀与品质 15年来每一步，成就白云人居进步 四）阶段主题： [琥珀]——15年的荣誉与梦想 第四部分——推广 五）推广渠道： 主题二：紫薇花园Ⅱ期为白云新城树立品质标杆 ◎线下推广： · 车体广告：以汇侨公交总站的公交车身为媒介，进行紫薇花园Ⅱ期新品上市进行流动预告。 ·现场包装：以“紫薇花园Ⅱ期，15年大家精作”为主题统一更换。 ◎缮稿炒作 主题一：保利地产15年的每一步，成就紫薇花园今天的进步 第四部分——推广 ◎公关活动 ·保利地产品牌展： 主题：[琥珀]——15年的荣誉与梦想 梗概：在百信广场等白云新城商业中心租赁场地，展示保利地产15年的历程与荣誉、全国化的项目布局、领新的人居理念、创新的产品设计等等，以此在白云新城树立起主流地产品牌地位。 第四部分——推广 主题：[琥珀] ——白云新城豪宅品质标杆 梗概：在保利地产品牌展的同时，举办紫薇花园Ⅱ期 ·紫薇花园Ⅱ期新品推介会： 产品推介会，对[琥珀]的卖点进行全面整合与展示，在项目开售之前就树立起“精品豪宅，品质标杆”的新形象。 第四部分——推广 □开盘期□ 一）时间：07年4月－5月 二）阶段概况： ·以“五一”黄金周为核心的上半年楼市焦点期，众多项目大举宣传，媒体环境嘈杂，但上半年的成交量主要集中在本阶段； ·3、5栋仍处于快速施工阶段，仍较为杂乱，现场说服力不强，而样板房将在此阶段投入使用。 ·3、5栋公开发售，此阶段的货量较大。 第四部分——推广 三）阶段策略： ·内容上，从品牌的高度，深化[琥珀] “大家精作”的形象高度； ·手法上，全方位立体化推广整合，迅速引爆消费者对[琥珀]的关注度。 第四部分——推广 15年的人居经验、15年的建筑智慧、15年的风景美学…… 从这些角度出发，[琥珀]一不仅仅是建筑 已是一种有年份的收藏价值！ 四）阶段主题： [琥珀]——珍藏一种价值 第四部分——推广 凝聚保利地产15年人居经验 凝聚最好的时光 琥珀 大家·精作 五）主题演绎： 第一篇人居经验篇 主标： 第四部分——推广 凝聚15年的建筑智慧 值得一生的珍藏 第二篇、建筑智慧篇 主标： 第四部分——推广 第三篇、风景美学篇 凝聚15年的风景美学 值得一生的鉴赏 主标： 第四部分——推广 凝聚15年的根深叶茂 值得你一生的驻留 主标： 第四篇、根深叶茂篇 第四部分——推广 ◎报广：以《广州日报》为主，《南方都市报》为辅助。 六）推广渠道： ◎电台：建议开盘前后，在《羊城交通台》半点正点报时投放15秒广告，发布项目公开发售信息，主攻有车一族。 ◎户外广告牌：在白云新城繁华地带或路段，争取两块户外广告牌，主打项目形象与销售信息，扩大项目知名度。 ◎影视：建议开盘前后，在《明珠台》、《翡翠台》投放5秒标版，扩大项目知名度。 第四部分——推广 “琥珀”是一种收藏品，它蕴含丰富的知识，更有神秘感，可遇而不可求，是普罗大众都渴望一见的奇石。“琥珀展”可以吸引相当数量的消费者到场参观，引发轰动效应。 七）活动配合 活动主题： 琥珀珍品展 于项目开盘前期，联系博物馆或相关商家，在紫薇花园现场举办“琥珀珍品展”，吸引白云新城高端消费者到现场参观，促进项目的口碑宣传。 梗概： 作用： 第四部分——推广 □持续期□ 二）阶段概况： ·经过前期的推广，[琥珀]已经建立起了形象高度与相当的品牌 知名度，目标消费者的关注力开始转移到产品的实际卖点； ·项目现场的园林景观开始初步呈现。 一）时间：07年6月后 第四部分——推广 ·从项目与产品的利益点出发，专注于从知名度到美誉度的提升； ·迎合区域高端消费者的置业心态，从荣誉感入手，将[琥珀]塑造 为成功者的身份象征。 ·采用一语双关的手法，既展示[琥珀]的产品高度，又引发消费者 的内心共鸣。 三）阶段策略： 第四部分——推广 四）阶段主题： 居住上升为品牌，生活便成为荣耀 [琥珀]融汇品牌、品质、品位于一体 它是一种区别，更是一种身份 [琥珀]——表征一种生活 第四部分——推广 五）主题演绎： 主标： 主题一：成就篇 [琥珀] 是一生成就 今天的进步，全凭努力争取每一步 第四部分——推广 [琥珀] 是一份荣誉 别人眼中的峰景，你生活的背景 主题二: 荣誉篇 主标： 五）主题演绎： 第四部分——推广 五）主题演绎： 主标： 主题三：犒赏篇 [琥珀] 是一样犒赏有高度的人生，生活本身已是高度 第四部分——推广 [琥珀] 是一种缘份, 争不来，也等不到 主题四：缘分篇 主标： 五）主题演