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2017二手房交易税费新政策规定 2017二手房交易税费新政策规定是怎样的？有意向购买二手房的朋友不妨看看吧，以下是小编精心整理的相关内容，希望对大家有所帮助！ 2017二手房交易税费新政策规定 1、个人所得税(自行申报) 应纳税额=(合同价-购买成本-合理费用) ，按照差额20%的个税征收。目前朝阳成本价房如查不到原值的可按照合同价的全额1%征收个税; 免税条件：1.自有唯一一套住房且居住五年以上免征个人所得税;2.对出售自有住房与购买价无差额的，可根据原购买房产发票免除征收。 2、印花税 成交价×%(暂免征收) 3、营业税 购入后超过2年(含)的普通住房出售的 免征收营业税 购入后超过2年(含)的非普通住房出售的。计算方法：(出售价格-购入价格)×% 购入不足2年的住房出售的。计算方法：出售价格×% 4、土地增值税(国土局) 应纳税额=成交价的5% 免税条件： 1、普通住宅在其转让时，暂免征收土地增值税 2、转让非普通住宅的，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税; 3、居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税; 4、居住未满三年的，按规定计征土地增值税。 5、测绘费 各区规定不同，一般200元左右。 1、契税 普通住宅 个人购买家庭二套住房的，即合同价×3%征收; 个人购买家庭首套住房，且系90平米以下的，按1%征收，即合同价×1%;90-140平米合同价×%;140平米以上均按3%征收。 非普通住宅 成交价(合同价)×3%(超过140平米或50年商业办公均一样) 2、公证费=成交价的千分之3 3、交易手续费=5元/ 4、工本费=80元 5、查档费=10元/件 二手房按揭费用 1、评估费=评估价的% 2、合同工本费=100元 3、银行资金托管费=600元 4、抵押公证费=贷款额的%(不足200元的按200元征收) 5、他项权证工本费(抵押登记费)=①80元(住宅);②550元(非住宅) 6、银行按揭推荐担保费=贷款额的1%(不足1000元的按1000元征收) 7、贷款合同印花税=贷款额的%(十万分之五) 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 自2016年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米%，140平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。 2、营业税(买方支付) 此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下： 房产证未满2年的，并且面积在140以上的需要缴纳总房价的%; 房产证未满2年的，并且面积在140以下的需要缴纳差额的%; 房产证满2年的，并且面积在140以上的需要缴纳房产交易盈利部分的%; 房产证满2年的，并且面积在140以下的免交。 3、个税(买方支付) 核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。 4、印花税(买卖双方各%) 印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。 对于购房者而言，印花税的税率是%，即购房者应纳税额为计税价格×%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方%的印花税。 5、土地增值税 个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税 核定征收方式：应纳土地增值