高层楼宇建设及运行管理考察报告简版.doc

调度大楼建设及运行管理的考察报告 为借鉴上海、广州等东南沿海城市的成功经验和做法，提升我公司新调度大楼的建设、运营及管理水平，经公司领导研究决定，由张若锋副总经理率基建部、总经部等一行5人，于2007年9月24日至9月29日，赴上海、广州等七个沿海城市进行专题考察，学习其在高层办公大楼的建设、运营、管理等方面的先进经验。现将考察情况汇报如下： 一、考察的基本情况???? 考察组先后前往青岛、上海、广州、佛山、东莞、珠海、深圳等地，实地考察了青岛国税局、青岛网通大厦、上海环球金融中心、广州供电大厦，佛山调度大楼、东莞调度大楼，参观了各大楼的办公设施、会议中心、生产用房、车库及设备层等主要功能区域，与考察单位相关负责人就大楼建设情况和运行经验进行了交流。珠海供电局和深圳供电局目前都在筹建新调度大楼，两单位的筹建办负责人均就调度大楼方案设计及相关建设工作进行了详细介绍，提出了宝贵意见。 在上海期间，考察组还与华东建筑设计研究院进行了初步接触。华东建筑设计研究院曾负责国家电力调度中心设计项目，目前正在进行珠海调度生产综合楼的方案设计。 二、考察项目简介 （一）青岛国税局大厦 青岛国税局大厦位于青岛市市南区，地块面积建筑高度标准层面积平方米停车场约台地块面积平方米总建筑面积平方米地上地下3层建筑高度米地块面积平方米总建筑面积平方米地上地下层建筑高度米地块面积平方米总建筑面积平方米地上地下层建筑高度米地块面积平方米总建筑面积平方米地上地下层建筑高度米 position for future reference. Installation using special lifting pole rotor 6.4.4.6 rotor lift, box spirit level to check the rotor axis neck of Yang, on both sides of the rotor should be lateral raises and numerical deviation of ≤ 0.10MM, qualified before the official lifting. Hoisting of the rotor dynamic and static clearance should be measured, rotors check clearance to prevent rotor colliding. 6.4.4.7 stationary blade carrier, diaphragm and sealing upper cylinder on the inside and install the mounting bolts, bolts and bolt holes in the surface should be coated with molybdenum disulfide. Follow the manufacturers stamp marked to install good sealing ring and spring. Check the sealing ring and spring plate, shall conform to the technical requirements manufacturers drawings. Bolt: ... Measurement with measurement tools, special tools, temporary connection bolts and connection tool equipped and in good condition. The rotor shaft to have fixed, such as thrust, bearing plates fixed installation, in case of wear of the rotor is too large. The coupling gasket check measurements: measured data processing according to gasket, clean the coupling gasket surface clean and Burr-free, check the coupling gasket thickness data, shim thickness deviation of ≤ 0.02mm, parallel degree deviation of ≤ 0.02mm. Coupling temporary bolts ready: preparing