有形动产租赁服务增值税政策问题解答汇总.doc

有形动产租赁服务增值税政策问题解答汇总 2015-01-26来源：小陈税务 　　 　　1、有形动产租赁——增值税，有形不动产租赁——营业税 　　2、有形动产租赁政策关键字：17%、有条件（可简易、可差额、超过3%部分即征即退税） 　　3、会计处理关注：有形动产融资租赁 有形动产租赁服务增值税政策问题解答 ·有形动产租赁服务有几种形式 ·有形动产租赁服务的纳税义务发生时间如何确定 ·什么是有形动产经营性租赁 ·有形动产经营性租赁是否适用简易征收 ·有形动产经营性租赁预收资金如何缴纳增值税 ·什么是有形动产融资租赁 ·从事有形动产融资租赁可以享受哪些增值税优惠政策 ·融资租赁享受增值税超税负退税有什么条件 ·有形动产租赁服务有几种形式 ·有形动产融资租赁直租服务差额征税政策如何确定销售额 ·有形动产融资租赁取得利息应纳税额如何确定 ·有形动产融资租赁售后回租业务如何确定销售额 ·有形动产融资租赁售后回租纳税义务如何确定 ·有形动产融资租赁如何增值税纳税申报 ·有形动产融资租赁如何享受征即退税收优惠 有形动产经营性租赁是否适用简易征收 2015-01-26 08:33 来源：小陈税务 　　问：有形动产经营性租赁是否适用简易征收？ 　　答：可以。试点纳税人中的一般纳税人，以该地区试点实施之日前购进或者自制的有形动产为标的物提供的经营租赁服务，试点期间可以选择按照简易计税方法计算缴纳增值税。 有形动产租赁服务有几种形式 2015-01-26 09:45 来源：小陈税务 　　 　　问：有形动产租赁服务有几种形式？ 　　答：根据106号文关于《应税服务范围注释》的规定，有形动产租赁包括有形动产融资租赁和有形动产经营性租赁。 有形动产租赁服务的纳税义务发生时间如何确定 　　问：有形动产租赁服务的纳税义务发生时间如何确定？ 　　答：分三种情形： 　　1.提供有形动产租赁并收讫租金或取得索取租金收入价款凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天。 　　2.提供有形动产租赁服务采取预收款方式的，为收到预收款的当天。 　　3.发生视同提供有形动产租赁服务的，为服务完成的当天。 什么是有形动产经营性租赁 　　问：什么是有形动产经营性租赁？ 　　答：有形动产经营性租赁，是指在约定时间内将物品、设备等有形动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。 　　远洋运输的光租业务、航空运输的干租业务，属于有形动产经营性租赁。光租业务，是指远洋运输企业将船舶在约定的时间内出租给他人使用，不配备操作人员，不承担运输过程中发生的各项费用，只收取固定租赁费的业务活动。干租业务，是指航空运输企业将飞机在约定的时间内出租给他人使用，不配备机组人员，不承担运输过程中发生的各项费用，只收取固定租赁费的业务活动。 有形动产经营性租赁预收资金如何缴纳增值税 2015-01-26 08:33 来源：小陈税务 　 　　问：A企业2014年1月份出租了一辆2011年购入的小轿车，租期一年，租金3000元/月，一次性预收了承租方一年的租金共36000元，该项业务如何计算缴纳增值税，会计账务怎么处理？ 　　答：出租小轿车属于有形动产经营性租赁业务，如果A企业为一般纳税人，可以选择简易计税方式进行增值税处理，收到36000元租金的当天应确认纳税义务发生，并把36000元全部确认为收入，而不是把36000元的租金按月分摊确认收入。 　　简易计税方法计算的增值税应纳税额=含税销售额÷（1+征收率）×征收率=36000÷（1﹢3%）×3%=1048.54元 　　相应的会计处理如下： 　　借：银行存款： 36000 　　　　贷：应交税费-应交增值税（销项税额） 1048.54 　　　　　　其他业务收入—租赁收入 2912.62 　　　　　　预收账款—预收租金 32038.84 　　增值税纳税申报时，该笔税款数据应填入申报表附表一“简易计税方法征税”“全部征税项目”中对应的3%税率行次中，销售额和应纳税额在主表中则分别反映在第5行和第21行中。 　　如果A企业为小规模纳税人，也直接按照简易计税方法进行计税，其应纳税额计算和会计处理与一般纳税人一致，但在纳税申报时，其销售额和应纳税额应分别反映在小规模纳税人增值税申报表第3行和第10行中。 什么是有形动产融资租赁 　　问：什么是有形动产融资租赁？ 　　答：有形动产融资租赁是指具有融资性质和所有权转移特点的有形动产租赁业务活动，即出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产租赁给承租人，合同期内设备所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按照残值购入有形动产，以拥有其所有权。不论出租人是否将有形动产残值销售给承租人，均属于融资租赁。 　　有形动产融资租赁包括直租和售后回租两种形式。