2016年下半年黑龙江房地产估价师《制度与政策》：住房置业担保概述试题.doc

2016年下半年黑龙江房地产估价师《制度与政策》：住房置业担保概述试题 2016年下半年黑龙江房地产估价师《制度与政策》：住房置业担保概 述试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、城市用地评价中，下列__属于适于修建的用地。 A．一类用地 B．二类用地 C．三类用地 D．已征用的土地 2、《拆迁条例》规定的拆迁货币补偿标准确定的基本原则是__。 A．公平 B．公正 C．等价有偿 D．以事实为依据 3、估价报告有效期应从__起计。 A．估价时点 B．估价作业期 C．出具估价报告之日 D．签订估价委托合同之日 4、为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集的某可比实例的相关资料如下：成交价格为4000元/m2，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到10月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行修正、调整得到的价格最接近于（）。 A．3790元/m2 B．4238元/m2 C．4658元/m2