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2017年上半年上海房地产估价师《制度与政策》：房地产行政法规试题
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题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、需求价格弹性系数是的比值。
A：需求与价格
B：需求量与价格量
C：需求量变动率与供给变动率
D：需求量变动率与价格变动率
E：执行层的组织协调
2、某幢写字楼，建筑物重新购建价格为2000万元，经济寿命为50年，有效经过年数为10年。其中，门窗等损坏的修复费用为10万元；装修的重置价格为200万元，平均寿命为5年，有效经过年数为4年；设备的重置价格为250万元，平均寿命为15年，有效经过年数为9年。假设残值率均为零，则该幢写字楼的物质折旧额为万元。
A：400
B：628
C：656
D：700
E：工业用地的监测点评估价格
3、假设开发法是以（）原理为理论依据的。
A．收益递增原理
B．均衡原
C．预期原
D．未来趋势原理
4、某宗房地产的总建筑面积为6 000 ㎡，房地总价值为2 400万元，其中土地价值为800万元．某人购买了其中的300 ㎡，该部分的房地价值为126万元．假如按土地价值进行分摊，则此人应占有的土地份额为。
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