第5章 建筑设备安装施工合同.ppt

第 五 章 建筑设备安装施工合同 建筑设备安装施工合同 §5.1 概述 §5.2 建筑设备安装施工合同示范文本 §5.3 FIDIC土木施工合同条款 §5.4 建筑设备安装施工合同谈判与订立 §5.5 施工合同履行 §5.6 合同的变更、解除及合同争议处理 §5.7 工程索赔与反索赔 §5.8 施工合同管理 §5.9 安装施工合同的有关法规 §5.1 概述 施工合同的概念 施工合同的作用 施工合同的内容 施工合同的分类 §5.1 概述 施工合同的概念概念 建设工程施工合同，简称施工合同，是工程发包人（甲方）和工程承包人（乙方）为完成某一建设任务，就工程内容、要求和付款等问题，明确双方的权利和义务而达成的具有法律效力的协议。 与其它经济合同一样，施工合同包含三个基本要素：主体、客体和内容，施工合同中的主体是以法人或其它经济组织形式存在的建设单位和建筑安装施工企业；客体指建筑安装工程项目；内容就是合同中的具体条款。 施工合同除了具有一般经济合同的特征外，还有以下基本特征： §5.1 概述 施工合同的概念概念 合同标的物的特殊性 施工合同标的物是建设工程项目。不同于其它产品或商品，建设工程一般都具有结构复杂、体量庞大、资源消耗多、投资大；产品具有单件性，各项目的生产施工对象、施工环境、施工方法等各不相同，生产过程不确定因素多；生产具有流动性等特点。这些特点要求施工合同与之相适应。 §5.1 概述 施工合同的概念概念 合同内容多 由于建设工程项目受多方面、多种因素的限制和影响，各种因素都要反映在合同中。因此施工合同中要包括工作范围、工期、质量、造价、材料、设备、付款、保修、索赔等各种条款，合同中要全面考虑各种因素和完善各个条款，以保证在合同障碍履行。 §5.1 概述 施工合同的概念概念 执行周期长 这是由于一般建设工程本身施工周期较长而决定的。这就要求在合同有很强的计划性，施工过程必须按照要求按计划进行；另一方面由于周期较长，合同履行中不可遇见因素的存在，要在合同履行过程中保证能实现双方约定的权利和义务。 §5.1 概述 施工合同的概念概念 合同涉及面广 在合同的签订和履行过程中会涉及建设单位、施工单位和设计、监理、质检、咨询、材料设备供应等单位及银行、保险公司、主管部门等。各单位相互联系协调都是以合同为基础的。 §5.1 概述 施工合同的概念概念 合同风险大 由于施工合同涉及内容多、金额大、周期长、涉及面广，履行过程中存在不可遇见因素及激烈的竞争，造成施工合同比一般经济合同具有更大的风险。 §5.1 概述 施工合同的作用 施工合同是就某一工程项目的施工内容和要求，明确签订当事人责、权、利关系的合同文件，它除了具有经济合同一般作用外，还具有以下作用： §5.1 概述 施工合同的作用 计划作用 施工合同的计划作用体现在三个层次，一是实现国家或地方建设计划的重要手段，施工合同的订立和履行实际上是实现国家建设计划和指标的过程。二是施工企业经营计划的体现，施工企业通过签订施工合同承包工程，实现企业的经营计划。三是通过合同条文的规定，确保工程按计划施工、按期完工。 §5.1 概述 施工合同的作用 组织管理作用 施工合同确定了工程项目施工及管理的目标。对于工程的质量、工期、费用和安全等提出具体目标，为施工过程中的质量控制、进度控制和费用控制和工程施工过程的监理监督提供了依据。 §5.1 概述 施工合同的作用 法律保障作用 合同一旦签订，合同当事人之间即形成一定的经济法律关系。合同中明确规定工程项目各环节的组织协调关系，明确了合同当事人的权利、义务关系。便于实现投资、设计、施工、监理、供货等环节相互协作。各方都必须按照合同中各条款规定内容履行应尽的义务，享受应得的权益。一旦发生纠纷，应以合同为解决纠纷的主要依据。 §5.1 概述 施工合同的内容 施工合同的内容应包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。 §5.1 概述 施工合同的分类 按合同适用范围分 有建设工程勘察设计合同、建筑工程施工准备合同、建筑工程施工合同、材料、成品、半成品或设备供应合同、劳务合同。其中建筑工程施工合同又包括土建工程施工合同、建筑设备安装施工合同、装饰工程施工合同、修缮工程施工合同、机械设备安装施工合同等。 §5.1 概述 施工合同的分类 按承包方式分 有工程总承包合同、工程分包合