1213定金与合同的变更.ppt

第八章 合同的担保 第三节 定金 一、定金的概念分析 定金是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时，或订立后、履行前，按合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或其他代替物。（金钱担保） 定金合同具有实践性、从属性的特点。 定金与预付款、定金与押金 二、定金的种类 1、成约定金（是指作为合同成立要件的定金，因定金的交付，合同才成立） 2、证约定金（以定金作为订立合同的证据） 3、违约定金（交付定金的当事人若不履行债务，接受定金的当事人可以没收定金） 4、解约定金（以定金作为保留合同解除权的代价） 5、立约定金（为保证正式缔约的定金） 三、定金的成立 定金合同的成立不仅需要当事人意思表示一致还需要现实交付定金。 四、定金的效力 成约定金：定金的交付使主合同成立，不交付原则上主合同不成立，不发生定金罚则的效力。 证约定金：证明合同成立，不具有罚则的效力 解约定金：具有解除合同的效力，具有罚则的效力 立约定金：具有罚则的效力 违约定金： 1、当合同因不可归责于当事人的原因而不能履行时，任何当事人都不应受到制裁，定金应当返还。 2、因合同关系外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。 3、在逾期履行、不完全履行的情况下，是否适用定金罚则在于是否致使合同目的不能实现。 二、合同变更的条件 （一）原已存在着合同关系 （二）合同内容发生变化（合同法第12条的八项内容） （三）合同的变更必须遵循一定的程序 （四）合同的变更必须遵守法律要求的方式 三、合同变更的效力 1、不产生溯及既往的效力 2、不影响当事人要求赔偿损失的权利 3、对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更 第二节 合同的转让 一、合同的转让概述 1、概念：合同当事人一方依法将其合同的权利和义务全部或者部分地转让给第三人。 2、特点： ①合同主体的变更 ②不是合同内容的变更 ③通常涉及到两种不同的法律关系 二、种类 1、合同权利的转让、合同义务的转让以及合同权利义务的转让 2、依法律行为的转让和依法律规定的转让 3、部分转让和全部转让 三、合同转让与合同履行中的第三人代为履行或者接受履行的区别 * * 广义：内容和主体的变更 狭义：内容的变更 要素变更：合同更新 非要素变更：当事人对合同约 定的权利业务进行局部的调整 协议变更 法定变更 合同的变更 第九章 合同的变更和转让 第一节 合同的变更 一、合同的变更概述 ？