常见质量问题导则.doc

青岛光华工程监理有限公司 2014年第二期监理人员业务学习测试题 住宅工程渗漏、裂缝常见质量问题防治导则 姓名： 分数： 每空1.5分 一、外墙渗漏防治措施 1.穿过外墙的管道应采用套管，套管应内高外低，坡度不应小于 %，套管周边应用 封闭。 2.外墙对拉螺栓孔、脚手架拉结点及脚手架眼等应进行可靠封堵。封堵脚手架眼和孔洞时，应清理干净，浇水湿润，然后采用干硬性细石混凝土封堵严密。穿墙螺栓孔宜先用聚氨酯发泡剂发泡嵌填，然后用防水膨胀干硬性水泥砂浆填塞, 填塞深度不小于 mm，封堵后孔洞外侧表面应进行 遍防水处理，并形成隐蔽工程验收记录。 3. 外墙外保温工程施工前墙体表面必须进行整体抹灰找平（现场聚氨酯发泡外墙外保温系统可不抹灰，但需对基层墙体做好界面处理）。填充墙与混凝土交接处应按要求钉挂热镀锌电焊钢丝防裂网，网孔尺寸不应大于20mmх20mm，其钢丝直径不宜小于 mm，钢丝网应用钢钉或射钉加铁片固定，间距不大于 mm。防裂网与各类基层搭接宽度不应小于 mm。在外墙表面做甩浆结合层和浇水湿润后方可进行外墙抹灰。 4.外墙找平层抹灰砂浆应采用掺防水剂的微膨胀防水砂浆，抹灰找平层厚度大于或等于 mm时应采取挂网、分层抹灰等防裂防空鼓的加强措施。 5.凸出墙面有排水要求的部位应做滴水线，不得出现爬水和排水不畅现象 8.水落管经过的空调板、檐口线等凸出部位处宜设直管，并预留缺口或孔洞，预留孔洞时应设套管；当必需采用弯管绕过时，弯管的接合角应为 角。 二、外窗渗漏防治措施 1.外门窗安装应加设附框。附框材料、品种、规格以及附框与结构洞口的连接方式、防渗漏等构造措施应在设计文件中明确，并有节点详图。附框与洞口、窗框与附框之间应使用 胶密封，附框安装应作为隐蔽工程进行验收。 2.外窗台根部应增加自粘防水卷材或涂膜类防水材料。外窗台应做出向外的流水斜坡，坡度不小于10%，内窗台应高于外窗台 mm。门窗顶滴水线应优先采用成品滴水线条（槽），若采用鹰嘴或大斜面滴水线，大斜面坡度不应小于10%。 3.窗下框应采用固定片法安装固定, 严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。固定片宜为镀锌铁片，镀锌铁片厚度不应小于 mm，固定点间距：转角 处 mm，框边处不大于500mm。窗侧面及顶面打孔后工艺孔帽安装前应用密封胶封严。 4.外门窗排水孔位置、数量、规格应根据门窗型设置，满足排水要求。门窗下槛内应设排水孔，保证挡水槽内不积水，排水孔间距不大于 m，且不少 于 个。 5.外门窗框与洞口之间的间隙应采用聚合物水泥防水砂浆或发泡聚氨酯填充密实。当采用发泡聚氨酯填充时，应设专用 ，保证不溢出框外，发泡应一次成型，充填饱满，并不得切割。 6.外门窗框四周应打 胶，并应在外墙粉刷涂料 完成，打胶要保证基层干燥，无裂纹、气泡，转角平顺、严密。外门窗为铝合金门窗时，门窗框内侧也应打密封胶。 三、卫生间楼地面渗漏防治措施 1.卫生间楼板混凝土应一次浇筑，振捣密实。楼板四周除门洞口外应设现浇钢筋混凝土上返台，并与楼板同时浇筑，高度不小于150mm。排气（烟）道预留洞口周边应上翻高 mm 宽 ?mm的现浇混凝土挡水台，并与楼板同时浇筑。 2.管道穿楼板处应优先采用止水节。当采用预留洞口时，上下水管道、排气（烟）道等预留洞口坐标位置应正确，洞口形状为 。 3.找平层应平整光滑，阴角处均应抹成小圆弧。铺涂防水层时，基层应清理干净，上返高度应符合设计要求且不小于 mm。管道根部、排气（烟）道根部、墙根等部位应做防水附加层。 4.卫生间兼做浴室时，墙面防水层不得低于1800mm；门洞口处防水材料铺涂应向外延 mm宽。 5.卫生间门洞口处地面面层与相连接的室外房间地面面层的标高差应符合设计要求，且不应小于15mm。卫生间地面面层的坡度应符合设计要求（设计无要求时宜为1%～1.5%），地漏安装的标高应比相邻地面低 mm，不得有倒泛水和积水现象。 6.卫生间应做蓄水试验，至少防水层施工完成时一次，面层完成时一次，蓄水时间不少于 小时，蓄水高度不低于 mm,并做好检查记录，留存照片和录像资料存档。工程竣前检查时也应蓄水（冬期施工除外）。 四、屋面渗漏防治措施 1.卷材防水屋面基层与女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟（井）道等凸出屋面结构的交接处和基层转角处，找平层均应做成不小于