【北京亿城青龙湖项目】别墅产品调研20100309浅析.ppt

御香山 御香山 设备设施 饮用水:玉泉山深层地下矿物质水 中央空调:意大利克莱门特中央空调与地源热泵系统，恒温。能耗约18元/平米。 智能家居: ABB智能家居控制系统 中央水处理: KALTECCOOL全球必威体育精装版独创设备 其他设备：霍尼韦尔新风系统与中央除尘系统 安防系统：人防、技防、严密门禁、别墅四级加密系统 珠江壹千栋 设备设施 立面：澳洲进口石材 中央空调：约克或特灵（带新风、除湿、净化功能），分层控制 采暖：中央空调分户供暖，贝雷塔或菲斯曼燃气壁挂炉，大户型每户2组 温泉：入主卫与地下室，会所有spa。出水温度约65度，但并不保证入户温度，不赠送加热设备 门：上海大宅门，典藏系列实木门，双开。 其他功能：中央吸尘 室内安防：红外幕帘、电子对讲 交房标准：毛坯 三、别墅精装修标准分析 纳帕尔湾 龙湖·滟澜山 亚运新新家园别墅 御园 纳帕.尔湾 精装风格：美式装修风格 精装标准：装修标准对外报价3500元/平米，实际价格在2700元/平米 提供菜单式装修，墙面、地面的颜色共有6种选择 项目外立面为三种风格西班牙、托斯卡纳、普罗旺斯 庭院为四户独栋为一个组团，形成围合式庭院，面积为60-130平米，毛坯交付，不铺草地 装修标准 西班牙风格 托斯卡纳风格 普罗旺斯风格 装修标准 独栋别墅为精装交房 装修标准：3500元/㎡三种美式装修风格 装修风格：菜单式装修，根据业主的需求提供个性化装修服务 室内地面：进口品牌地砖、天然石材及马赛克、高品质地毯 室内墙壁：乳胶漆，局部壁纸，多款壁纸可供选择 厨房：厨房全套精装修，厨卫品牌为科勒 厨房设施：进口橱柜门板，Simens电器 台面：天然花岗岩 卫生间：主卫联体座厕、按摩浴缸、淋浴间隔断系统、双面盆设置 灯具：全套灯具、美式仿古吊灯、镜前灯、筒灯 室外空间 结构：钢筋混凝土减力墙 外墙 ：意大利原装进口巴尔蒂尼或同档次高级涂料 顶瓦 ：琉璃瓦 户门 ：进口美式实木门的入户门 窗塑：铝木复合窗 玻璃：双层中空断桥隔热 设备设施 进口品牌户式中央空调系统（冷暖):美国Fedders 中央除尘系统、智能化热水炉，冷暖自由控制 入户源头水处理系统：美国Pentair 厨房设置食物垃圾处理器 户型分析 建筑面积：329.19㎡ 总价：690万—850万（地下+地上） 均价：21000元/㎡ 地下面积：有产权 首层面积：110㎡ 二层面积：111.38㎡ 地下面积：107.81㎡ 面积比例：48.6% 销售情况 695.3 独栋别墅 374.43 18569 已签约 1-259 2010-2-5 3 608.8 独栋别墅 327.86 18569 已签约 1-135 2010-2-5 2 606.2 独栋别墅 400.41 15139 已签约 368 2009-8-11 1 金额(万元) 户型 面积(㎡) 价格(元/㎡) 状态 房号 签约日期 序号 纳帕尔湾近期销售别墅房源 精装小独栋别墅 户型：330㎡、370㎡、400㎡ 均价：21000元/㎡ 装修标准：3500元/㎡ 销售总价：地上+地下面积 地下面积：有产权 车位：两个，其中一个为车库 龙湖·滟澜山 室内装修 装修标准: 2700-2800元/平米左右 墙面：涂料和乳胶漆，墙纸来提升室内品味 地面：实木复合地板与地砖混搭，少量大理石提亮 装修标准：与样板间趋同，交房时除去部品配备，仅有基础装修 主门厅/主卫：采用大理石拼花;卧室/家庭厅：采用地板;其他采用地砖 空调系统：户式中央空调系统 安防系统：红外探测器，室内应急按钮接口1个，燃气探测器，户内一层设可视对讲门机，地下一层地上二层设非可视对讲门机 采暖：地热采暖 室内装修 杜拉维特、科勒 面盆、龙头、坐便器 三星 冰箱 阿里斯顿 烤箱、洗碗机 西门子 抽油烟机 弗兰卡 燃气灶 苏泊尔 电磁炉 瑞士弗兰卡 洗菜盆+ 龙头 国产实木仿旧欧派 橱柜 多乐士五合一第二代乳胶漆 乳胶漆 诺贝尔、冠军、斯米克、马可波罗等 地砖 大自然 实木复合地板 品牌 项目 龙湖艳澜山装修标准 室外空间 结构：剪力墙结构 外墙：面砖、文化石、涂料、挂板 内墙：腻子面层 厨卫：水泥沙浆面层 入户门：优质木门 门窗：双层玻璃断桥铝合金门窗 信报箱：户外专用信报箱 庭院设计 私家地上庭院包含在项目整体的五重景观规划内 面积为30㎡-200㎡ 地下庭院简装，铺设草坪，并送一颗树 采用树种：紫薇、蒙古栎、越级、梧桐、银杏等 亚运新新家园别墅 室内装修 装修标准：报价：10000元/㎡，实际：6000元/㎡左右 卫生洁具：杜拉维特 五金配件：汉斯格雅 室内电梯：马克伯夏 供暖：市政供暖 空调：单户中央空调 电器：赠送客厅主灯、窗帘、家具等 公共部分：大理石装修 内部墙面：壁纸 主体结构：采用剪力墙结构，保