装修合同(总价包干).ppt

办公室装修合同 总价包干 发包人：（以下简称甲方） 承包人：（以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法 律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则 ，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 第一条：工程概况 1.工程名称： 2.工程地点: 3.工程范围：室内装修（见预算清单 ） 4.工程承包方式：本工程采用包工包料总价包干方式承包（参见附件预算清单），若因甲方原因在预算清单外增加工程量，则增加工程量的工程费用按清单单价及本地市场价格另行结算。 5. 工程造价 ： （1）工程预算总造价为￥ 元，大写人民币： 元整。 （2）本工程总造价计算依据：本工程合同装修预算书以施工图及施工方案的工作量为依据编制。 第二条：工程期限： 1.工程工期 天 自协议签订之日起开始计算工期 。 3.本工程在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期： （1）由于不可抗力造成无法正常施工的； （2）由于设计变更或设计未确定的； （3）由于未办妥相关物业或行政审批手续的； 第三条：工程施工准备与双方责任 1. 甲方责任 ： （1）开工前甲方协调各方的关系，办妥进场手续，甲方承担进场手续费用。 （2）组织好设计交底。 （3）委托 为甲方代表，实行工程质量、进度监理，代表甲方处理工程日常事宜 2. 乙方责任： （1）提供完整的施工图纸及施工技术资料 。 （2）开工前组织有关人员熟悉施工图纸和设计资料，编制施工组织计划，制定施工总计划进度。 （3）做好施工准备工作，组织好人员及材料设备的进场、采购、供应和管理。 （4）严格按施工图与说明书施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付，并承担双方约定的维修保养协议相关规定。人为损坏的修理由责任方负责，并承担费用。 （5）材料设备按现行验收标准提供相关合格证、检测报告、生产许可证、技术资料，材料设备进场前，乙方将以上资料报给甲方确认； （6）按施工安全规范的规定采取预防事故的措施，确保施工安全和第三者的安全，由乙方造成的安全事故，均由乙方处理并承担一切责任； （7）工程竣工后清理现场，做到工完场清。 （5）委托 为乙方代表，代表乙方与甲方代表人员接洽。 第四条：工程价款及支付 1.本工程合同装修预算书以施工图及施工方案的工作量为依据编制 。 2.由物业收取的管理配合、装修押金等相关费用，由甲方支付。 3.本工程合同总价为：￥ 元。 4.支付采取按工程进度分段付款方式 。 5.分段付款的时间及相应金额为： （1）同签订时付合同价30%，合计￥ 元。 （2）工程完成一半时付合同价的20%，合计￥ 元。 （3）在工程完工并经甲方验收合格且按实际工程结算完成后乙方出具正式建安发票后5个工作日内支付合同总价的尾款50%，合计￥ 元。 （4）若因甲方原因增加的工程量，则增加工程量的工程费用在付完合同价款后再行确认、付款。 第五条：施工质量与设计变更 1、乙方严格按照设计图纸要求和更变及国家颁发的施工验收规范进行施工； 2、施工中乙方根据甲方要求，应随时提供关于工程质量的技术资料，如材料合格证、检测报告等相关资料； 3、如因乙方施工技术、质量和原材料不达标，造成中途停建、缓建 ，甲乙双方应商定对在建工程做到安全到位，并由乙方承担甲方的经济损失。 第六条：工程竣工验收及结算 1.乙方在工程竣工前书面或口头通知甲方验收，甲方应及时配合。 2.甲方应在接到验收通知组织验收并在验收后出具工程验收证明 。 3.工程未经验收，甲方提前使用，应视为甲方已确认工程合格，若使用后发现质量问题，由甲方承担责任。 4.乙方于工程竣工后 ，提供一年的免费维修服务 ，但不包含人为原因造成的损坏部分。 第七条：工程安全生产、文明施工 1.甲方对乙方承担的工程要做好安全交底，确保安全要求并进行监督检明查，双方应按规定协商相关安全生产责任和治安消防事宜。 2.乙方必须认真贯彻安全生产、文明施工的规章制度，做好安全生产、文明施工 教育工作，严格安全操作规程、文明施工要求及严格执行治安消防条例。 3.由于乙方在施工过程中的安全防护不力而造成的责任事故和经济损失由乙方承担责任； 第八条：工程处罚及仲裁： 1.按本工程合同工期拖延一天，按工程总造价的千分之二进行处罚，工期处罚待 本工程竣工后一次结清。因一方违约，违约方承担合同价的30%的违约金。 3.本合同在执行过程中发生合同纠纷，当事人双方应及时协商，协商不成时，任 何一方均可申请双方上级主管部门或建设主管部门进行调解，调解不成时可向工程所在地的仲裁委员会提请仲裁或者向工程所在地人民法院提起诉讼。 第九条：附则 1.本合同未尽事宜，双方及时协商增补条款，补充条款