2014年龙岩市房地产市场调研浅析.ppt

福建省龙岩市房地产市场调研报告2014年8月 目录 Part 1 龙岩城市概况 Part 2 龙岩中心城市房地产市场分析 1.1 城市简介 1.2 交通 1.3 旅游资源 1.4 行政区划及人口 1.5 宏观经济概况 1.6 城市规划发展 1.7 小结 1.1. 城市简介 龙岩市，位于福建省西南部，东与福建省泉州、漳州两市接壤，西与江西省赣州市交界，南与广东省梅州市毗邻，北与福建省三明市相接，据厦门142公里、泉州216公里、福州376公里。龙岩是距离厦门最近的内陆邻海城市，也是海峡西岸经济区延伸两翼、拓展腹地的交通枢纽与重要通道。因其地处福建西部，而福建又号称为“闽”，故龙岩市通称为“闽西”。 闽西是一块历史悠久、文化厚重的土地。它是福建省最重要的三条大江――闽江、九龙江、汀江的发源地。客家文化、河洛文化和土著文化在这里相互融合，吸引了张九龄、李纲、朱熹、王阳明、宋慈、文天祥、徐霞客、纪晓岚等著名历史文化名人的脚步；孕育了“岭南画派”的鼻祖上官周、“扬州八怪”的黄慎、华喦等一批名震海内外的闽西藉文化艺术的一代宗师，使得闽西历史文化的浩卷更加璀灿辉煌。 龙岩是享誉海内外的客家祖地和著名侨区。闽西是客家人的主要祖地和聚居地之一，全市客家人口占全市总人口75%。闽西客家文化、建筑、民俗、风情积淀深厚、丰富多彩、独具特色。中国历史文化名城汀州城，被誉为“客家首府”，汀江河被称作“客家母亲河”；始建于清道光16年的上杭稔田李氏大宗祠，被称为“东南亚李氏宗亲的大本营”。全市在外华侨华人、港澳台同胞120余万人，其中在台湾的客属同胞30多万人。 龙岩是全国著名革命老区，原中国著名的红色旅游区。闽西是一块红色的土地。这里是毛泽东思想的重要发祥地。古田会议确立了思想建党、政治建军的纲领。?这里是红军长征出发地之一，是全国著名的“红军之乡”、“将军之乡”。 龙岩依此而成为中国最著名的红色旅游区之一。 1.2. 交通 龙岩是海峡西岸经济区闽西南一翼的交通枢纽，构建起1个机场、4条高速公路、4条铁路、8条国省道为主体的现代化立体交通网络，实现各县（市、区）通高速公路和铁路，与全省和珠三角、长三角两大经济区交通主干线全面对接，进一步凸显对内联结、拓展腹地的功能。 航空方面：建成了龙岩冠豸(zhi)山机场，已开通龙岩至北京、龙岩至深圳、龙岩至上海、龙岩至福州等航班。 公路方面：龙长高速公路、永武高速（上杭至闽粤接点）公路建成通车；上杭蛟洋至城关高速、永春至永定高速公路以及武平十方至东留（接江西寻乌县）两条闽赣高速公路，由此构建东西部、中西部连接到福建湄洲湾的运输大通道。 铁路方面：龙漳、龙梅、龙赣三条铁路分别与鹰厦、广梅汕、大京九等铁路线相连；龙厦铁路全线开工，按时速200公里、一次复线电气化设计建设；赣龙铁路复线项目前期工作取得实质性进展；2006年1月12日开通了龙岩始发至北京的“海西号”旅客列车；2008年4月28日开通了龙岩始发至上海的旅客列车。2012年6月开通了龙岩至厦门的高铁，标志着龙岩融入了厦门一小时经济圈。 从铁路部门获悉，作为国家中长期铁路网规划的重要组成部分，南（平）三（明）龙（岩）快速铁路于2013年兴建（该铁路通车后龙岩火车站，南平至龙岩的通车时间由7.1小时缩短至1.5小时） 1.3. 旅游资源 1.4. 行政区划及人口 1.5. 宏观经济概况 1.5. 宏观经济概况 1.6. 城市规划发展 1.6. 城市规划发展 1.7. 小结 2.1 调研范围说明 2.2 政策回顾与展望 2.3 龙岩土地市场 2.4 龙岩住宅市场 2.5 龙岩商业市场 2.6 龙岩房地产板块分析 2.7 龙岩房地产市场总结 2.1. 调研范围说明 2.2.1. 2014年上半年中国房地产政策盘点 2.2.1. 2014年上半年中国房地产政策盘点 2.2.2. 2014下半年房地产政策展望 2.3.1. 龙岩土地市场回顾 2.3.1. 龙岩土地市场回顾 2.3.1. 龙岩土地市场回顾 2.3.2. 龙岩土地市场总结 2.4. 龙岩商品住宅市场回顾 2.4. 龙岩商品住宅市场回顾 2.5. 龙岩商业市场回顾 2.5. 龙岩商业市场回顾 2.6. 龙岩房地产板块分析 2.6. 龙岩房地产板块分析 2.6.1. 龙岩大道、龙腾路综合板块 龙岩大道图片 龙腾路图片 2.6.2. 小洋板块 小洋板块图片 2.6.3. 莲东人居板块 莲东人居板块图片 2.6.4.