2014上半年报(最终)浅析.ppt

3.户外大牌： 目前画面： 意向更换方向： 推广媒介 户外大牌 公交站亭 报纸 短信 广播 网络 4.公交站亭 类型 月份 周 内容 出街时间 公交站亭 7月 第一周 高度之上有高见，升龙城央中南海+【中南海组团】住宅产品信息 6.25 第二周 高度之上有高见，升龙城央中南海+【中南海组团】住宅产品信息 第三周 高度之上有高见，升龙城央中南海+【中南海组团】住宅产品信息 第四周 高度之上有高见，升龙城央中南海+【中南海组团】住宅产品信息 推广媒介 户外大牌 公交站亭 报纸 短信 广播 网络 4.公交站亭画面 推广媒介 户外大牌 公交站亭 报纸 短信 广播 网络 5.广播 推广媒介 户外大牌 公交站亭 报纸 短信 广播 网络 类型 月份 周 日期 投放媒体 内容 广播 7月 第一周 6.21 交通广播 【中南海组团】住宅产品卖点+促销活动 第二周 【中南海组团】住宅产品卖点+促销活动 第三周 【中南海组团】住宅产品卖点+促销活动 第四周 【中南海组团】住宅产品卖点+促销活动 现播放内容 公寓广播： 当白领，工资不能白领了！上着班儿，唱着歌，吃着火锅，做房东！【升龙城】40平起，埃菲尔国际公馆！26万轻松拥有龙塔下双河畔极优公馆！轻松月赚2000元！6069四个8 ? ?住宅广播： 青年置业季开始了！升龙城中南海组团，36万一线河景两房105㎡南北通透三房！还送10万装修费！赶快来吧！入住升龙城，成就人生辉煌6069四个八 6.网络 推广媒介 户外大牌 公交站亭 报纸 短信 广播 网络 发布媒体 发布时间 发布版面 核心推广信息 搜狐焦点网 6.24 首页通栏、二级页面、新闻软文、论坛炒作 【中南海组团】住宅产品信息+促销活动 新浪房产网 【中南海组团】住宅产品信息+促销活动 7.5-7.6 “好邻居文化活动节”活动 7.26-7.27 “升龙城中南海组团”12-13#认够及盆栽DIY暖场 “甜蜜仲夏·无尽冰爽 “夏季冰雪节 迎战高三·名师助力 7.12-7.13 7.19-7.20 1、“升龙城中南海组团”配合12-13#清货促销，盆栽DIY暖场活动 ---针对新客户进行暖场，促进12#13#清货促销。 2、“好邻居文化活动节”活动 ---圈层营销，促进老带新，促使尾货的销售。 3、“迎战高三·名师助力” 活动 ---借高考之际，话题炒作“迎战高三·名师助力” ：周边名校介绍，状元名师讲座等内容，对学区房的附加值的介绍，同时依靠现场销售政策，以参与活动为邀约口径。 4、 “甜蜜仲夏·无尽冰爽“夏季冰雪节 ---在炎炎夏日给客户带来一缕清凉，现场（冰淇淋水果冷餐+暖场游戏）等冰凉美食活动，促进21#认购及尾货促销。 2 1 3 4 3、活动策略 2014半年度推广及销售政策回顾 5#盛大开盘 一期车位开盘 12#13#中南海组团盛大开盘 1月 2月 3月 4月 5月 6月 5.24 3.16 6.14 开盘时间节点 2014年上半年认筹开盘进度情况 12#13#认筹 6.9 1.5 5#认筹 一期车位认筹 4.12 认筹时间节点 21#开盘 6.28 2014年上半年公关宣传活动情况 3月 5月 4月 6月 4.5-4.7清明节“彩陶、沙画”暖场活动 4.26-4.27 “DIYt恤、插花”周末暖场活动 3.8妇女节美甲、彩陶、沙画活动 2.6-2.8周末嘉年华活动 2.14-2.16情人节活动DIY玫瑰气球 2月 5.10-5.11母亲节“美丽母亲节送康乃馨、香薰蜡烛DIY ” 暖场活动 5.17-5.18周末美甲暖场活动 1月 3.2“鸿运当头”文艺嘉年华 3.15 “建筑梦想家”暖场拼图活动 3.22-3.23“拉斯维加斯”暖场活动 3.29-3.30 风筝节“DIY风筝” 活动 4.12-4.13 “盆栽、软陶、沙画”周末暖场活动 4.19-4.20 “DIY挎包”周末暖场活动 五一“美甲、DIY水晶挂件、 DIY手机壳”暖场活动 6.21-6.22周末DIY杯子、T恤暖场活动 2.22-2.23周末美甲彩陶活动 6.1-6.3六一DIY“抱枕、拼豆豆、香包” 活动 6.28-6.29“拼豆豆、DIY布包”周末暖场活动 每周周末暖场活动+认购砸金蛋+周末连连抽，多重主题活动贯穿全上半年度。 树立项目水岸华宅地标建筑群的整体形象，贯彻大盘形象，品质不断提升，铸就洛阳最高端！ 推广渠道丰富合理，以报纸、户外为主打造形象，以短信、微信等线下媒体为辅，综合推广力度大； 2014年上半年推广策略情况 1、专职电话抠客团队（9名），每天抠客100组； 2、在岗置业顾问每天常规15组回访电话。 资源支持：智恒总部策划中心30万洛阳地区意向购房客户电话资源。 综合总计：9