2017年成都买房落户新政.docx

2017年成都买房落户新政2017年成都买房落户新政2017-01-17浏览:分享人：杨纯新手机版 成都买房落户新政在2017年是怎样的情况呢，有这方面需求的朋友赶紧看看吧，以下是小编精心整理的相关内容，希望对大家有所帮助！ 2017年成都买房落户新政 第一种： 限制区域：高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购 限购条件：同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房(法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外)。 起始时间：2016年10月1日 第二种： 限制区域：成都高新区南部园区、天府新区直辖区等热点区域 限购条件： 1、 成都高新区南部园区、天府新区直辖区内有户籍 2、 成都高新区南部园区、天府新区直辖区内稳定就业并已连续缴纳一年以上社保 3、 在区域内无自有产权住房 4、 2016年10月1日之后，在高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县未购住房。 起始时间：2016年11月7日 第一种： 限贷地区：大成都地区(除成都高新区南部园区、天府新区直辖区外) 限贷内容： 1、首套房首付比例提高至30% 2、按揭一套房结清再购买，首付为30% 3、按揭一套房未结清再购买，首付提高至40% 4、按揭两套以上未结清再购买，不提供贷款 起始时间：2016年10月9日 第二种： 限贷地区：成都高新区南部园区、天府新区直辖区 限贷内容： 居民家庭有1套住房未结清相应贷款、再次申请贷款购房，首付款比例不得低于70%; 居民家庭购买第三套及以上的，暂不提供贷款支持。 起始时间：2016年11月18日 起始时间：2016年11月18日 1、 最低首付款比例 首套房/已有一套住房(已结清贷款余额)，最低首付款比例为30%; 已有一套住房(未结清贷款余额)，最低首付款比例为40%。 购买第三套及以上住房的缴存职工家庭，不予以公积金贷款。 2、 贷款金额与缴存余额 两人及以上的职工家庭贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数(上限70万元); 单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额× 20倍×缴存时间系数(上限40万元); 3、贷款金额与缴存时间 缴存时间小于12个月的，时间系数设为; 缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为; 缴存时间在24个月以上的时间系数设为1。 另外，关于成都买房的具体流程，因此经常有人多次问到城城，城城在今天的文章里面一并给大家解释。 对于大多数人而言，买房都是头等大事，而买房所用资金更是一笔不菲的开支。买房时，从房地产开发商推出的付款方式看，通常有一次性付款、分期付款、按揭贷款这三种形式。 而对于大部分人而言，都会选择第三种--按揭贷款 的方式进行购房，而按揭贷款又可细分为：商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种形式，那么这三种方式有什么区别，办理流程又是怎样的呢? 下面请让小编为您一一道来... 首套房：目前，大成都区域的最低首付款比例为30%;全省其他市(州)的最低首付款比例为20%。 二套房：具体内容参考上面的文字描述。 商业贷款：1年(含)以内贷款利率为%，1-5年(含5年)贷款利率为%，5年以上贷款利率为%。 公积金：5年以下(含5年)贷款利率为%，5年以上贷款利率为%。 虽然随着央妈接连不断打出的一系列利好楼市的组合拳，房贷首付、住房公积金、契税、营业税等的调整，目前的房地产政策如果不是近十年最宽松的，也是2016年以来最宽松的。公积金贷款利率更是创历史新低让多数人内心沸腾，但城城却感到了淡淡的忧伤。 公积金贷款利率虽然下调了，首付比例也下降了，可公积金贷款的额度还是没变，也是要根据公积金余额来定。 假如你要买100万的房子，首付2成后则需要贷款80万，当你公积金余额只能贷款30万怎么办?所以这时候你就需要选择“组合贷款”的方式了! 组合贷款即公积金贷款和商业贷款同时使用。 很多人会觉得组合贷款太麻烦，从而在公积金贷款不能满足需求情况下直接选择商业贷款。城城好想说一句：你是真土豪! 但，如果你也和城城一样，属于居家节俭型的人，当出现这种公积金贷款额度不够的时候，还是选组合贷款更省钱些! 1.贷款申请表