园林建设工程建设程序.docx

园林建设工程的建设程序、步骤和内容：园林项目的策划、选择、评估、决策、设计、招投标、施工、竣工验收、投入生产或交付使用以及经营、养护等的整个过程。各项工作的先后顺序：项目建议书阶段、可行性研究报告阶段、编制计划任务书和选择建设地点、设计工作阶段（方案设计、初步设计、施工图设计）、建设准备阶段、建设实施阶段、竣工验收阶段、后评价阶段。风景园林工程设计：包括城市园林绿地系统、园林绿地、景园景点、城市景观环境、园林植物、园林建筑、园林工程、风景园林道路工程、园林种植设计以及与上述风景园林工程配套的景观照明设计。专项资质设甲乙两个等级。甲级不受限制，乙级可承担中型以下规模和投资额2000W以下。园林设计程序：设计准备、设计方案、初步设计、技术设计、施工图设计、技术交底和配合施工。建设项目招投标：必须进行招标（1、大型基础设施、公用事业2、全部或部分使用国有资金3、使用国际组织或外国政府资金） 可采用邀请招标（1、技术复杂、专业性强2、采购规模小，为减少采购费用和时间3、公开招标未产生中标单位4、法律规定不适宜公开招标）建设工程施工合同类型及选择：总价合同（工程量小且能精确计算，工期短，技术不复杂，发现不大） 单价合同根据招投标文件就分部分项工程所列出的工程量表，确定各部分分部分项工程费用）成本加酬金合同：业主承担所有风险，但报酬较低。施工合同的组成、解释顺序：1、施工合同协议书2、中标通知书3、投标书及附件4、施工合同专用条款5、施工合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单或预算书。施工质量和检验：1、工程质量标准2、隐蔽工程和中间验收3、重新检验4、试车5、材料设备供应标前设计的编制依据：1、招标文件和工程量清单2、施工现场踏勘情况3、进行社会、市场和技术经济调查的资料4、可行性报告、设计文件和各种参考资料5、企业的生产经营能力施工组织总设计的编制依据：计划文件；设计文件；合同文件；建设地区的调查资料；定额、规范、建设政策法令、类似工程项目建设的经验资料。工程建设施工阶段投资控制的基本任务：1、审核施工图预算、进度付款及最终核定项目的实际投资2、对工程进度、质量检查、材料检验的监督和控制3、对工程造价的监督和控制。