中药城制药厂可研究性报告.docx

中药城制药建设项目可行性研究报告第一章项目总论中药是流传几千年，经临床实践证明具有丰富科学内涵和神奇功效的天然药品，在国家组织的科学家、经济学家们对我国产业构成进行了比较分析后认为，中医药产业在世界经济圈中也是最具有竞争优势、最具有实力和发展前景的产业。时至今日，由于人们的疏忽和极其不规范的医疗医药市场，导致我国的中医药行业面临前所未有的危机和困境；公司站在一定的高度，为了挽救和振兴传统的中医药文化，造福子孙后代并寻找新的利润增长点为目的，拟建现代物流中药城。本可研报告由集团公司在市场分析和实地调研的基础上共同编写完成。第一节、项目简介一、项目名称：现代物流中药城项目二、建设单位：现代物流中药城有限公司三、项目地点：湖北省武汉市汉阳区汉城村第二节、本项目的建设规模一、项目建设规模现代物流中药城位于湖北省武汉市汉阳区汉城村，总占地面积695 亩,预计总建筑面积达64 万平方米，总投资15 亿元人民币。项目共分为中药街、中医街、精制传统中药、中药科研（孵化器）及中药物流等五大板块。第二章企业简介现代物流中药城集团，是一家以药品科研、药物批发、物流配送、零售连锁和医药电子商务为核心业务的中外合资大型企业集团。集团总部位于武汉市汉阳区。第三章 市场分析及项目背景分析第一节 市场分析一、项目背景及市场发展现状分析1、国际市场发展的需要由于人们对化学药品的毒副反应早已心存疑虑，伴随“回归自然，返朴归真”之风的兴起，天然药物以其疗效可靠，治标治本、毒副作用小等优点及其保健作用逐步被人们认可，世界各制药公司正积极转向天然植物制药及中药市场。特别是随着我国对外开放政策的实施，中医药在国外发展迅速。据有关资料统计，目前世界上已有120 多个国家和地区设立了中医药机构，全球采用中医药、针灸、推拿、气功治疗疾病的人数，已占世界总人口的三分之一以上，中药及其保健制品的国际市场不断扩大。一个用有效天然药物或中草药替代一些化学药品的现状，已成为国际医药发展的普遍动向和趋势，这就给中药及其制品走向世界带来了新的契机。2、国内市场发展的需要中医药行业是中国的传统行业，经历了几千年的发展，逐步形成了完整的医学理论，具有丰富的临床经验，是中华民族优秀文化宝库中一颗灿烂的明珠，其医学理论成果在今日依然璀璨夺目，保持着强大的生命力。时至今日，由于人们的疏忽和极其不规范的医疗医药市场，导致我国的中医药行业面临前所未有的危机和困境：①中医药理论传承危机②药材质量信赖及市场规范危机。对中药材专业市场进行治理和整顿，打击制售假劣产品、取缔无证生产和无证经营、启动中药材市场的放心工程已刻不容缓，拯救传统中医和中药材市场迫在眉睫。3.产品创新危机：我国很多中药企业的产品生产工艺落后，产品严重滞后，创新不多，中成药产品外观“粗、大、黑”，剂型大多还是“丸、散、膏、丹、汤”，中药一次用量常是西药的十几倍甚至几十倍，服用不便，且煎制费时费功，难以适应现代人的需求。第二节 项目建设意义虽然湖北的中药材资源十分丰富，中医药历史悠久，文化底蕴深厚，中医药科研力量雄厚，但是应该看到，武汉市药业的发展也有自身的不足，药材经营多数是个体农民，小农经济意识很强，无法把蛋糕做大，更不具备促进产业升级和把中国药材全力推向世界的能力。虽然武汉市可供医药的动、植物品种很多，且具有方便的交通便利条件，但是并不是中药强省。中药材现代物流配送项目是武汉市中药材产业发展规划的重要内容之一。项目建设后，对武汉市医药流通行业具有很好的示范作用，将促进现代医药流通业的快速发展，为中药零售网络的建设提供了有效支撑。由于降低了配送、流通成本，增强了企业竞争实力，为百姓留下了让利空间，特别是推广、运用规范的业务流程，可以杜绝假货、劣货冲击市场，可以集中管理全市物流配货站，进一步整合武汉的医药物流，做到中医药行业规范经营，科学配送管理。因此，项目的建设对公司发展及武汉市中药产业的发展具有重要的意义。第四章 项目投资计划第一节 项目选址现代物流中药城项目拟定位于湖北省武汉市汉阳区汉城村，四新大道以北，318 国道以西，总占地面积695 亩，土地应用性质为工业性质。一、初期经营目标在未来三年内，预计可以达到年销售收入呈50%递增的比例，即第一年实现销售收入20 亿元；第二年实现销售收入40 亿元；第三年实现销售收入60 亿元；实现年综合税收2 亿元。二、长期投资目标和经营管理规定。按照现代化条件在汉阳设立相应的现代中药物流城，总建筑面积达到64 万平方米。该项目拟建成全国独一无二的现代中药物流城，它集中药批发、中药材物流、精致传统中药、具有品牌特色的中医院、疗养院于一体的中药城市型公司布局。第二节、项目经营模式一、建设成集旅游，休闲餐饮服务为一体的中药步行街通过建设成古色古香的步行街，树立中国古代的医药名人，譬如李时珍、孙思