房屋租赁合同10-30.docVIP

房屋使用协议 甲 方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 乙 方： 甲 方： 地 址： 联系电话： 乙 方： 地 址： 联系电话： 根据《合同法》及有关法律、法规的规定，就乙方使用门头沟区新桥南大街26号 （平方米），甲、乙双方本着平等互利的原则，经充分友好协商，一致达成如下协议。 第一章使用房屋定义 1.1条：门头沟区新桥南大街XX号房产为门头沟区所有，由甲方承租，现甲方给乙方使用，甲方保证房屋物业手续齐全，并在 年 月 日前达到乙方使用条件。 第二章房屋面积及使用期限 2.1条：本使用协议有效期限为1年，（自 年 月 日起，至 年 月 日止）。 2.2条：承租房屋总面积共计 平方米。 第三章使用费用及其它费用的支付 3.1条：年房屋使用费用为人民币 万元／年. 3.2条：乙方交纳物业管理费（按2元／月评方米）、水费（4.8元／吨）、电费（1元／千瓦时平常/1.05元／千瓦时7、8、9月份）、排污费(0.8元／吨），取暖费按实际发生费用收取，其他能源费按实际情况由使用方负担。（如政府统一提高收费标准则按新标准执行）. 3.3条：在使用期内每年乙方应在 月 日前付给甲方下半年度的房屋使用费，物业费、水费、电费、排污费、暖气费等，按每半年实际发生额在七日内交付甲方，首期房屋使用费用在签定合同后十日内付清。 3.4条：结算币种方式及地点 3.4.1条：房屋使用费用及其他费用以人民币为计算货币。 3.4.2条：付款地点在甲方财务部。 第四章甲方无偿提供项目 4.1条：甲方按实际情况为乙方提供一处灯箱广告及门嵋的位置，并协助办理相关手续，甲方不收取费用。 第五章关于房屋继续使用 5.1条：乙方认真履行了本房屋使用合同所规定的义务，在合同期满后，如乙方继续使用应在本协议期期满前二个月向甲方提出书面申请并享有与其他客户同等条件的优先权，经甲方同意后，重新签订使用协议（延长使用期的条件及房屋使用费用由双方另行商定）乙方继续使用。如乙方在此期间内不作继续使用的申请，协议期满后，乙方的优先权即作废，合同自动终止，甲方有权另行安排。 第六章对所该房的使用 6.1条：乙方对此项房屋系用办公用途，甲方保证该房屋能够作上述使用，甲方保证该房屋的产权无争议或未受到法律上的限制，如房屋已抵押的，甲方应取得抵押权人的书面同意。乙方保证在房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。 6.2条：乙方在其所使用的范围内，不得擅自对该房间进行任何形式的拆改。遇有特殊情况，乙方需要进行拆改时，需经甲方书面批准后方可进行。 6.3条：甲方允许乙方在指定位置免费设置公司标识（具体位置及限域见附件），乙方承但广告牌的建设及报批手续的费用。 第七章甲方责任义务 7.1条：在乙方装修期间，甲方为乙方装修施工提供必要的便利条件，乙方办理装修施工所需手续时甲方应提供所需有关材料。 7.2条：甲方应努力保证该房处于良好的工作状态，努力保证设备运行良好，对该房设备系统及公共部位所出现的问题予以维护和修理（乙方自行施工的部分除外），如因正常维修而停止设各运行，应事先通知乙方，在意外原因造成设备停止运行时，甲方有责任及时通知乙方并尽快修复运行。 7.3条：甲方应提供正常使用损坏的维修服务，因损坏影响使用的房屋设备系统，乙方可向甲方提出，由甲方免费及时给予维修。 7.4条：房屋及其附属设施若因乙方使用不当造成损坏，或乙方改造部位出现故障，由甲方负责维修，同时乙方应承担维修发生的工时及材料费用。 7.5条：甲方负责按设计要求水（生活用水）、电、暖配套入室，甲方提供水、电表（乙方单独使用，不与其他单位混用），乙方按水、电表计量的数字付使用费（按国家标准收取） 7.6乙方对甲方房屋内现有设施、电路需改动时，乙方提出改动方案由甲方负责协调、施工（也可由乙方自行施工），施工费用由乙方承担。 7.7条：甲方应向乙方提供房屋产权证明及产权人的营业执照复印件。 第八章乙方责任义务 8.1条：自签订合同之日起一个月内，乙方应向甲方提供有关合法文件（营业执照副本复印件等）。 8.2条：乙方需按本合同的要求按时缴付房屋使用费及有关的各项费用。 8.3条：乙方不得在该房进行非法、不道德的活动，不得从事国家有关部门不允许的经营活动，如因乙方从事上述活动给甲方造成了不良影响或经济损失，乙方应负