2012年建设工程总体设计文件编制深度规定.ppt

《上海市建设工程总体设计文件编制深度规定》的相关说明 一.文件出台的背景 根据沪府办发【2010】46号《上海市建设工程行政审批管理程序改革方案》提出了建设工程行政审批管理程序改革的主要方式： 1、可以完全由项目建设单位承担责任，或者可以在其他管理环节中解决的事项，取消审批。涉及互为前置审批的，原则上应实行告知承诺。对保留的审批事项，缩短审批时限。 2、将建设工程审批管理流程整合归并为“土地使用权取得和核定规划条件、设计方案审核、设计文件审查、竣工验收”4个主要环节。 一.文件出台的背景 3、每个环节实施并联审批，一家牵头、一口受理、抄告相关、同级征询、同步审批、限时结办。每一环节并联审批结束后，建设单位按照规定简化办理手续，领取相关审批文件。 4、土地使用权取得和核定规划条件、设计方案审核环节由规划土地部门牵头组织，设计文件审查、竣工验收环节有建设管理部门牵头组织，相关部门协同配合，部分原由各部门直接对建设单位的外部程序改为内部程序操作，但法律主题关系不变。 5、加快落实告知承诺制度，加强审批过程监督制约。 二.设计文件审查的流程 设计文件审查在30个工作日内完成： 1、咨询。为确保设计文件编制质量，加强前期服务，根据设计方案审批中提出要在本阶段落实的意见的，建设单位在施工图设计文件编制前，可向符合资质条件的专业咨询机构提出专业技术咨询，也可待完成施工图设计文件编制后直接向上海市建设工程设计文件审查管理事务中心或区（县）相应机构（以下统称审查部门）提出设计文件审查申请。 2、申报。项目符合受理范围要求且已通过规划土地管理部门设计方案审批，建设单位按照总体设计文件和施工图设计文件的分类，向审查部门提交设计文件审查申请。同时，建设单位当天在电子信息平台上从符合条件的审图公司中随机抽取两家，从中选取一家审图公司承担本项目施工图设计文件审查工作。 二.设计文件审查的流程 3、受理。审查部门一门式受理建设单位的送审资料，在5个工作日内完成征求相关管理部门意见工作，并向建设单位出具受理或者材料补正通知。 4、设计文件审查。 征询：自正式受理之日起，审查部门组织投资、规划国土、卫生、交通、交警、消防、抗震、水务、民防、绿化市容、气象等相关管理部门在10个工作日内完成总体设计文件征询。征询意见通知审图公司，在施工图设计文件审查中落实。 施工图设计文件审查：审图公司、民防、气象部门接到审查部门审图通知和转送的施工图设计文件后，根据有关规定和相关部门征询意见，对施工图进行审查，在20个工作日内完成。 二.设计文件审查的流程 审图公司完成施工图审查后，审查通过的，向建设单位出具通过施工图审查合格证书，并向建设管理部门备案;审查未获通过，则向建设单位出具不通过施工图审查的意见，并报建设管理部门，同时终止审查。 5、备案管理。对通过施工图设计文件审查的项目，建设管理部门在5个工作日内完成备案管理，并出具备案意见。 6、领取相关批准文件和办理相关手续。施工图审查备案通过后，建设单位向规划土地管理部门办理建设工程规划许可证手续;向建设管理部门办理施工和监理招投标备案、建设工程安全质量监督申报、使用墙体材料核定和施工许可等手续。 四.编制依据 1.《上海市建设工程行政审批管理程序改革方案》沪府办发[2010]46号 2.《建筑工程设计文件编制深度规定》 五.适用范围 六.总体设计文件审查部门及审查内容 必询部门 投资、规土、卫生、交通港口、交警、消防、防震、水务、民防、绿化市容、气象。 选询部门 文管、铁路、航空、军事、（环保）、（房管局）。 配套部门（不参加总体设计文件审查） 供电、供水、燃气、电信、有线电视。 六.总体设计文件审查部门及审查内容 六.总体设计文件审查部门及审查内容 六.总体设计文件审查部门及审查内容 六.总体设计文件审查部门及审查内容 六.总体设计文件审查部门及审查内容 六.总体设计文件审查部门及审查内容 六.总体设计文件审查部门及审查内容 六.总体设计文件审查部门及审查内容 七.总体设计文件与扩初设计文件的区别 八.总体设计文件编制深度规定的内容 九.总体设计文件编制的要求 九.总体设计文件编制的要求 九.总体设计文件编制的要求 九.总体设计文件编制的要求 九.总体设计文件编制的要求 十.设计文件审查项目管辖范围 （一）、投资立项属于市级管理部门备案、核准权限的项目。 （二）、规划设计方案属于市级管理部门审批权限的项目。 （三）、按照有关规定工程安全质量需要重点监管的特殊建设项目： 1、超高（高度超过100米）和单跨跨度超过60米的建设项目。 2、单位工程建筑面积超过20000平方米（含20000平方米）的建设项目。 3、轨道交通保护区内的建设项目。 4、其他特殊建设项目。 (四)涉及