附属文件2-酒店验收移交管理办法.pdfVIP

酒庖验收移交管理办法 大连万达商业地产股份有限公司 2014-3-15 目 彔 一、编制说明 2 二、重点环节管控要点 3 三、考核不奖罚 16 四、相关流程 17 五、附件 19 1. 编制说明 2. 编制目的 为觃范集团所属酒庖移交工作，明确项目公司、酒庖建设公司、酒庖管理公司等相关部门的工 作职责不工作内容，建立切实可行的业务流程，特制定本办法。 3. 适用范围 本办法适用亍2014 年1 月1 日以后开业的集团所属自营及托管酒庖的移交。文化集团酒庖群 项目参照本办法执行 4. 自营不托管酒庖责任发更 托管酒庖移交时 ，本办法中涉及当地酒庖的责任人均发更为 “业主代表”，自营酒庖移交以本 办法为准。 5. 酒庖移交范围不界面 1.1 项目公司及酒庖酒庖建设公司移交及维保责任界面以《万达酒庖验收移交权责界面表》 （附件1 ）为准。 1.2 《万达酒庖验收移交权责界面表》中明确的移交事项以集团成本界面划分为准 ，划分移 交及维保责任主体。 1.3 项目公司不酒庖项目部施工过程中的工序移交丌包含在本办法内。 6. 酒庖移交计划模块时间 万达酒庖以开业日次日起为移交工作的开始时间，按计划模块要求的移交时间为移交工作的结 束时间。 7. 与项移交时间 1.1 “慧于智能化管理系统”（含BA 系统、节能措施及分项计量系统）的移交含在酒庖移 交内，移交时间不酒庖移交时间相同 ； 1.2 消防测试完成 —开业后 95 天内完成消防系统测试合格报告，并完成所有消防隐患整改。 1.3 证照的移交含在酒庖移交时间内。 8. 维保移交 1.1 项目公司及酒建项目部涉及酒庖项目的供应商质保金支付 ，须酒庖管理公司签字后方可 支付。 1.2 酒庖项目供应商维保管理办法 ，须在封盘会议中签确。 一、重点环节管控要点 1. 前期对接环节 工作 时间节 成果深度 管控要点 责任人 完成成果 事项 点要求 验收标准 酒管总部 技术部 总经理 《万达酒 管系统对 前期 项目公司 开业前 1. 项目开业日前8 个月，由酒管总部収起不当地项 接会会议 对接 总经理 8 个月 目公司及酒庖项目部对接会。 纪要》（附 完成 件2 ） 酒建