xxx旅游会馆可研报告.pdfVIP

XXXXXXXXXX 项目建议书 XXXXXXXXXXXX有限公司 2010年 10月 目 录 第一章 总论4 一、申报单位概况4 二、项目概况6 第二章 项目建设的背景及建设的必要性7 一、项目建设背景7 二、项目建设的必要性7 第三章 产权式酒店模式及本项目模式9 一、 国内外常见的旅游度假酒店模式9 二、 产权式酒店模式介绍10 三、 本项目的模式选择14 第四章 市场分析16 一、旅游市场分析16 二、海南省旅游业及旅游饭店业市场分析18 三、XXX市旅游业及旅游饭店业市场分析19 四、XXX市旅游环境分析20 五、 本项目客房出租率预测21 第五章 建设地点及建设条件22 一、项目建设地点22 二、项目建设地自然条件22 四、基础设施条件23 五、建筑材料23 六、征地拆迁条件24 第六章 项目建设规模及内容25 一、建设指导思想、原则与目标25 二、项目建设规模与内容26 第七章 工程建设方案28 一、项目总体规划28 二、技术方案28 第八章 环境影响评价与节能节水46 一、相关法律法规及规范46 二、产业政策和准入条件46 三、用能标准46 四、环境影响评价47 五、节能节水49 六、环境影响评价结论51 第九章 项目建设管理53 第十章 项目建设实施进度54 一、建设工期54 二、进度安排54 第十一章 投资估算与资金筹措55 一、投资估算55 二、 资金筹措55 第十二章 财务分析与评价56 一、基础数据56 二、经济效益分析56 三、财务综合评价结论60 第十三章 社会效益分析61 第十四章 结论与建议62 一、研究的原则62 二、结论62 三、建议63 第一章 总论 一、申报单位概况 1、项目名称 XXXXXXXXXX 2、建设单位简介 建设单位：XXXXXXXXXXXX有限公司 XXXXXXXXXXXX有限公司于2008年7月16 日在海南省XXX市工商 行政管理局注册成立（注册号：XXXXxxxxxx），是一家集旅游房地产 开发、旅游项目开发、旅游接待、娱乐服务的有限责任公司，注册资 本金人民币壹仟万元。法人代表：ＸＸＸＸＸ。 公司旨在以政府规划为基础，以市场为导向，紧扣城市旅游化改 造、整合旅游资源、旅游产品开发。全力打造XXX市旅游业精品项目， 努力提升XXX城市竞争力和品位，带动XXX市旅游产业规模扩张与转 型升级，创建XXX市旅游品牌。 3、编制依据  《投资项目可行性研究指南》（试用版，2005年）  《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》  《XXX市旅游发展总体规划》  国家、部委、省现行的设计规范、标准、定额 4、项目提出的理由 我国旅游业将继续保持较快增长的态势。根据中国旅游业发展 “十一五”规划，到2010年，旅游业将成为我国国民经济的重要产 业。届时，全国旅游业增加值预计占国内生产总值的4.5%左右，占 全国服务业增加值的 10%以上；旅游外汇收入占服务贸易出口额的 40%以上；旅游就业占全社会就业总量的5%以上。到2020年，全国 旅游业增加值预计占国内生产总值的6%左右，占服务业增加值的12% 以上。 另一方面，我国旅游业面临着优化产业结构、转变增长方式、提 升发展质量和水平的艰巨任务，迫切需要由粗放型经营向集约化经营 转变，由数量扩张向质量提升转变，由满足人们旅游的基本需求向提 供高质量的旅游产品与服务转变。 承借海南建设国际旅游岛的东风，近年来XXX加快修订完善 XXX XXX