东关安居工程监理规划6.9.pdfVIP

交城县东关安居工程 （康健小区二期）6#、9#楼 监 理 规 划 山西腾跃建设工程监理有限公司 编制： 审核： 目 录 一、工程概况 二、监理工作范围及内容 三、监理工作控制的目标 四、监理工作控制的依据 五、监理工作控制的方法和主要措施 六、监理工作的流程 七、项目监理组织人员配备 八、监理人员职责 九、项目监理制度 - 1- 一、工程概况 交城县东关安居工程 （康健小区二期）6#楼和9#楼由山西普天建设工程有限公司承建，工程 为七层砖混结构，地下一层地上六层。建筑面积5745.3平方米，建筑高度为21.1米，室内外高差 为1.05米，基础为条形基础。 工程耐火等级为二级，抗震设防烈度为7度，层面防水等级为Ⅲ级，地下室防水等级为Ⅱ级， 设计使用年限为50年。 二、监理工作范围、内容 土建、水电安装施工阶段，自工程开工之日起至单位工程竣工验收结束为止的全过程。 （一）、监理质量工作方面控制的内容 1、监理质量工作控制原则： （1） 坚持质量第一； （2） 坚持以人为控制核心； （3） 坚持预防为主的原则； （4） 坚持质量标准； （5） 贯彻科学、公正、守法的职业规范。 2、质量的事前控制 1）掌握和熟悉质量控制的技术依据： 1 由项目总监理工程师组织各专业监理工程师熟悉施工图纸，了解工程特点、难点，明确质量 评定标准及施工验收规范，将施工图纸中的问题由专业监理工程师进行整理、汇总后，上报 建设单位，由建设单位提交给设计单位，以便进一步完善设计。 2 明确现行建筑安装工程质量评定标准及施工验收规范。 3 明确工程中有特殊要求时执行的质量指标和验收标准。 4 组织设计交底及图纸会审，了解设计意图，明确关键部位，以及新产品、新工艺、新材料的 要求，提出图纸中的技术难点。 2）对施工场地的控制 1 对现场障碍物，包括地下、架空管线设施的拆迁、清障进行验收； 2 对原始基准点、基准线、标高等测量控制点进行复测，并要求施工单位进行保护。 3）检查总包单位的机构设置、人员配备、职责与分工的落实情况，对分包单位的资质进行检 查。 4）对工程所需原材料及半成品的质量控制 -2 - 1 对施工中将要采用的新技术、新材料、新工艺进行审核，检查鉴定书和试验报告。 2 对工程结构用钢筋及焊接试件、防水材料、水泥和现场制作的砼、砂浆试块均实行见证取 送样制度。其它建筑材料与建设单位、施工单位共同商定送检内容。 3 对材料、半成品、设备的采购进行检查，是否符合合同规定，是否在 “锦州市建筑市场准 入企业名单”内，对到场的材料、半成品、设备要及时检验，必要时配合建设单位对生产 厂家实地考察，以确定定货厂家。 4 对于装饰材料、制品 （如五金制品、卫生洁具）、部分设备 （如电梯）应在协同建设单位 审查样品后，再同意进货。 5 对于需要进口的材料，应会同国家商检部门进行验收，如在发现质量问题或其它不符合建 设单位要求时，应配合建设单位取得证据，在规定时间内进行索赔。 6 对于进场的给排水、采暖、电气设备在安装前要按相应的技术说明书、设备标准的要求进 行质量检查。 7 对于材料、半成品、设备、器材等，应当根据它们特点、特性以及在温度、湿度、防潮、 防晒等方面的不同要求进行存放。监理工程师应对其存放条件，保管进行检查，保证其质 量。 8 本公司监理工程师将从以下几个方面对施工单位实验室进行考察 a、试验室的资质等级及其试验范围； b、法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明； c、试验