住房公积金-提取-贷款-国管-市管.ppt

主要内容 公积金缴存业务 公积金支取业务 住房贷款业务 理财产品 具体内容 公积金缴存年度为当年的7月1日至次年的6月30日。 在一个公积金缴存年度内月缴存金额不得变更，除遇特殊情况，如工作调动，新旧单位工资基数不一致等情况。 3. 公积金账户利息实行分段计息，当年7月1日至次年的6月30日缴存的金额按照活期计息，7月1日之前隔年缴存的金额按照定期3个月计息，均不扣个人所得税。 4. 利率均按照人民银行的挂牌利率执行。 主要内容 公积金缴存业务 公积金支取业务 住房贷款业务 理财产品 具体内容 一、购房未贷款 1.商品房、经济适用房、合作建房、集资 建房等（购房合同、购房发票） 2.危改回迁房（拆迁协议、购房发票） 3.二手房（房产证、契税完税凭证） 4.公有住宅（单位房管部门出具的购房协议或购房证明、购房收据） 具体内容 二、贷款购房 1.一手房（借款合同、首付款发票） 2.二手房（借款合同、契税完税凭证、房产证） 提示：如房产证在抵押期间急需提取公积金，需抵押银行或担保中心出具房产证复印件，并加盖担保中心抵押担保章。 具体内容 三、租房 1.房屋租赁合同 2.房租发票（务必检查发票真伪，合同与发票内容及信息应一致） 例：租房1年，每月2000租金，年租金24000元，公积金账户现有30000元，提取时只能支取24000元，余额6000等续租时重新提供材料再办理。如此时公积金账户只有20000元，则本次先支取20000元，柜台出具公积金支取记录单，待账户又缴存一段时间后余额够4000时，按照记录单上的要求办理二次支取。 具体内容 四、离休、退休（离、退休证或劳动部门相关证明） 五、进城务工人员、与单位解除劳动关系（农业户口证明、解除劳动关系的证明） 提示：按照现行政策，除农业户口外的其他户口类型，当解除劳动关系后，不得办理销户支取手续，在原单位进行封存处理，需待新单位接收后出具相应的接收证明，由原单位为离职员工办理转移手续。 具体内容 六、其他几种支取情况（了解即可） 1.生活困难，正在领取城镇最低生活保障金（北京市城市居民最低生活保障金领取证，简称低保证） 2.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系（劳动部门出具的职工丧失劳动能力鉴定、单位解除劳动关系证明） 3.在职期间被判处死刑、判处无期徒刑、或者有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄（人民法院判决书） 具体内容 4.缴存职工死亡或被宣告死亡的 (1)划入死亡职工本人的有效储蓄账户（职工死亡证明或户口注销证明、本人及经办身份证） 提示：支取申请书上储蓄卡号必须为死亡职工的有效卡号，如已办理联名卡必须使用此卡 (2)划转到单位基本账户的，需经国管中心审批（职工死亡证明或户口注销证明、单位办理死亡职工公积金销户证明、单位经办与委托人身份证、单位经办需在提取申请书上签字） 具体内容 (3)直接划入合法继承人或受遗赠人的储蓄账户的（职工死亡证明或户口注销证明、由公证部门出具的有关遗产或受遗赠公证书、公证书中应明确提取经办人、提取经办人的身份证） 5.因不可预见的事故、灾难引起家庭大额资金支出，且个人负担部门超过家庭年收入的 (1)提取申请；(2)职工本人身份证、户口本；(3)指属职工配偶或直系血亲发生的突发事件，需提供能够证明与本人关系的证明材料；(4)职工所在单位予以核实后出具的公积金提取申请书；(5)个人承担费用的明细发票 具体内容 (6)单位、街道办事处或有关部门出具的证明材料；(7)指家庭收入证明。职工、配偶或直系血亲的收入可按照住房公积金月缴存额反推方式计算，也可根据单位人事劳动部门提供的收入证明确定，退休人员提供退休证，没有工作人员由所在街道居委会开具相关证明。 具体内容 6.9类重大疾病 (1)慢性肾衰竭（尿毒症） (2)恶性肿瘤 (3)再生障碍性贫血 (4)慢性重型肝炎 (5)心脏瓣膜置换手术 (6)冠状动脉旁路手术 (7)颅内肿瘤开颅摘除手术 (8)重大器官移植手术 (9)主动脉手术 具体内容 需提供材料：同上1至4；医院的诊断证明；医院提供的个人药费支出清单。 7.因重大疾病第10项（其他重大疾病）引起家庭大额资金支出，且个人负担部分超过家庭年收入的 需提供材料：同上1至4、7；医院的诊断证明；医院提供的个人药费支出清单。 具体内容 8.出境定居（户口注销证明） 提示（出境定居指注销中国国籍，学习、探亲、短期出国等不可销户，由单位进行封存处理，待有新单位接受或达到其他支取要求时才可办理） 9.大修、翻建自住住房（不含装修） 所属房管或物业部门的大修证明、产权证明、购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票 提示（大修、