北京湘鄂情集团股份有限公司关于武汉台北路72号项目的澄.PDF

证券代码：002306 证券简称：湘鄂情 公告编号：2013-57 北京湘鄂情集团股份有限公司 关于武汉台北路72号项目的澄清公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 2013 年9 月24 日，公司收到受郭某某、石某某委托湖北民本律师事务所发 来的关于武汉台北路72 号项目的《律师函》。2013 年9 月25 日，公司就武汉台 北路72 号项目的相关风险在指定信息披露媒体发布了《北京湘鄂情集团股份有 限公司关于武汉台北路72 号项目的风险提示公告》（2013-54）（以下简称“风险 提示公告”）。公司发布风险提示公告之后，国内相关主流财经媒体对此进行了报 道，报道内容对武汉台北路72 号项目提出了相关质疑。2013 年9 月25 日，公 司收到深交所中小板公司管理部《关于对北京湘鄂情集团股份有限公司的问询 函》（中小板问询函【2013】第112 号）。2013 年9 月30 日，公司收到深交所中 小板公司管理部《关于对北京湘鄂情集团股份有限公司的问询函》（中小板问询 函【2013】第113 号）。现应监管要求就深交所和媒体重点关注问题进行说明。 一、武汉台北路72 号项目投资及其转让的详细过程。 自2011 年1 月以来，武汉台北路72 号项目投资及其转让的详细过程如下： （1）2011 年1 月19 日，公司全资子公司湖北湘鄂情餐饮投资有限公司（以 下简称“湖北湘鄂情”）在武汉与武汉市拉斯维加娱乐有限公司（以下简称“甲 方”或“拉斯维加公司”）、自然人徐莉（以下简称“乙方”）签订《资产转让及 项目合作协议书》（以下简称“合作协议”），协议约定湖北湘鄂情购买拉斯维加 公司享有土地使用权的A 地块（国有土地使用权证为1799 号，地号为 占地面积4844.51 平方米）50%的土地使用权及徐莉竞得的原为武汉市产品质量 监督检验所使用的B 地块（国有土地使用权证为16613 号，用地面积1804 平方 米）50%的土地使用权，价款为12,900 万元。协议约定湖北湘鄂情在协议生效后 1 的三日内向甲方或乙方支付陆仟万元人民币资产转让款。甲方或乙方在收到前述 款项后，双方应在半月之内，在律师的见证下，将甲方和乙方拥有的土地使用权 抵押给公司，并办理相关抵押手续。同时，根据该宗土地的法律状况，公司可随 时要求甲方和乙方将该宗土地的使用权到土地管理部门办理抵押登记，甲方和乙 方不得以任何理由拒绝。协议同时约定湖北湘鄂情与甲方、乙方共同成立项目公 司用于餐饮连锁拓展。湖北湘鄂情按照协议约定分别于2011 年1 月21 日、25 日、26 日支付给拉斯维加公司委托收款单位武汉市江岸区金好彩服饰店2000 万 元、3000 万元和1000 万元预付款，合计支付合作项目款6000 万元。交易对方 在收到合作项目款之后，湖北湘鄂情与甲方、乙方又签订了《国有土地使用权抵 押合同》（以下简称“抵押合同”），抵押合同约定甲、乙方将A、B 两宗地的全部 国有土地使用权抵押给湖北湘鄂情，抵押担保范围包括但不限于湖北湘鄂情已支 付的资产转让款本金及利息，抵押人依约应承担的违约责任以及抵押权人实现权 力的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费）。 （2）2011 年1 月20 日，湖北湘鄂情在武汉与甲方、乙方签订《资产转让 及项目合作协议书补充协议（一）》（以下简称“补充协议（一）”），协议约定项 目公司成立的目的是用于餐饮连锁拓展，目标完成后将项目公司进行注销或者解 散处理。 公司于2011 年1 月24 日召开的第二届董事会第二次临时会议，审议通过了 关于购买武汉台北路72 号地产及项目合作相关事宜的决议。董事会同意湖北湘 鄂情与甲方、乙方签订合作协议书及补充协议（一）。公司购买两宗土地的50% 土地使用权，是为了拥有自有物业，进行公司新店的拓展。公司将成立项目公司 来专门进行土地的开发，建成后，公司将保证优先使用该商业物业的所有权，开 设新店。该项目公司将于项目完成后清算、注销。 （3）2011 年2 月，湖北湘鄂情在武汉与甲方、乙方就A、B 两块土地等的 保证及后续项目签订了《资