古镇规划案例分析.ppt

重庆磁器口古镇的保护与整治 案例分析 磁器口古镇位于重庆市沙坪坝区嘉陵江畔，始建于宋代，面积1.5平方公里，东临嘉陵江，南接沙坪坝，西界童家桥，北靠石井坡，距沙坪坝主城区3公里，距重庆主城14公里。是历经千年变迁而保存至今的重庆市重点保护传统街。 14km 3km 磁器口区位图 一、规划原则和目标 1、历史环境的整体保护 保护古镇风貌的完整性是当务之急，尤其需要注重对濒危的历史遗存的抢救性保护。规划应该不仅强调传统建筑及其周边环境的整体保护、同时也应该注重古镇及其周边环境的整体保护。 2、充分考虑居民的生活需求 磁器口古镇的保护整治详细规划的规划目标不仅考虑物质形态环境的保护，还延伸到对居民生活、地方文化的关怀上。古镇的保护整治的目的是为了促进地方经济文化的发展、改善居民的生活条件，是一项长期、综合的社会改进工程。 3、对现存资源的合理开发 城市历史遗产和文化景观的保护对传统文化的保护和创新具有启示作用，因而强调继承和发扬磁器口的传统文化，使物质环境建设与弘扬人文精神相呼应。古镇保护整治的正确思路不是大刀阔斧、除旧换新，而应该是对现存资源的有效利用、合理开发。 二、历史文化的整体保护与规划控制 1.保护范围的扩大 2.建筑高度的控制 3.建筑的保护与更新 2.建筑高度的控制 规划对古镇范围内建筑高度做出以下规定： ①在自然景观保护区范围内严格执行景观控制要求，原则上不得新建建筑。 ②历史街区新建建筑整体高度控制在9米以下，其中正街、横街部分沿街建筑控制在12米以下。 ③对于文物古迹和重点院落，保持其现有高度不变，但具体文物具体分析。 ④对于现状中建筑高度超过控制高度的，应该逐步整治，拆除之后改造重建时应该按照规划要求控制 建筑高度整体控制图 3.建筑的保护与更新 古镇的建筑保护应从全局出发，既要保护重要的历史建筑，也要给数量众多的一般建筑提出恰当的更新要求，只有这样，古镇的建筑群才能和谐共存。磁器口古镇规划将古镇内建筑分为7中保护更新类型。 ①整体保存：对文物单位和沿街传统风貌建筑带中的建筑采取整体保存的方式，对个别进行修缮，同时保证其内部风貌的原真性。 建筑保护与更新规划图 ②局部保存 原有内部结构不动，局部进行修缮改造，在保护建筑格局和风貌，整治外观环境的同时，重点对建筑内部加以调整改造，配备现代生活设施。 ③风貌整治 对位于重点地段影响传统风貌的建筑采取里面改造，降低层数，加盖坡屋顶等措施，使其与传统风貌相协调。 ④改造利用 对规划中大量的原工业厂房和仓库建筑改造和功能置换，专门列出改造模式，充分利用工业建筑。 ⑤近期保留 对近年来新建的一些建筑质量较好，拆除难度较大的建筑采取近期保留的态度，维持现状，并对他的外貌提出要求，作为一种过渡模式，远期采取拆除、逐步淘汰的方法。 ⑥拆除新建 拆除原有影响风貌的建筑，在原址上新建建筑，严格控制新建建筑的高度和尺度。 ⑦拆除 拆除原有影响风貌的建筑，不再新建建筑，而是作为绿地或空地 三、既存资源的合理开发 1.依托寄存资源合理安排功能布局 规划中将原有码头改造成水上主入口，形成码头文化展示区；南侧利用现有设施形成传统工艺美术展示区；西侧较空旷，规划再此处新建游客集散中心；同时利用废弃的地下通道，联系游客中心和古镇中心文化传统文化展示区。 2.产业建筑的在开发利用 规划指出：作为历史上的经济文化中心，古镇中必定会有一定规模的工业，随着经济的发展大部分走向衰败，虽然经济活动基本已停滞，但产业建筑可利用的空间依旧广阔。产业建筑不仅记录了一定时期地方经济与技术的发展水平，同时也在建筑构造建筑风格等方面具有一定得特色，从生态节约的角度来是一件非常有意义的事。 规划鼓励原有产业建筑积极再利用，并且提出规划引导。规划提出在古镇西部结合原有产业建筑改造成现代艺术活动展示区。建议将钢材加工厂改建为酒店，其附属宿舍改造成青年旅馆，并且将原有烟囱保留下来，改造成广场。 原钢材加工厂 拟建酒店概念图 谢谢