健身会所承包经营合同模板.doc

xxxx健身会所承包经营合同 甲方： （以下简称甲方） 乙方：????????????????? ??? ????????（ 健身会所座落在 ，健身会所建筑面积约???????????????平方米（含所有附属用房，健身房等以本合同所附甲方加盖公章的平面图为准）。 第二条　健身会所的承包经营期限为? ?年，自? ?年????月????日起至?????年?????月?????日止，期满后在同等条件下乙方可以优先续签。承包经营期间，乙方自主经营，自负盈亏。甲方提供场地，乙方负责承包期内会所的经营和管理，承担营业期间产生的设备费、装修费、水电费、人工费等各项成本费用。自行组织完成票务定价、收费、收入人员安排、场地管理等项工作。 第三条　健身会所承包经营期间，前二年免缴租金，乙方从??????年???月?????日起开始向甲方缴纳租金，?????年?????月???日至?????年????月??????日每年缴纳租金???????元。租金于每年?????月?????日之前一次性缴清。（上述承包经营期以实际交付日期为准） 第四条??甲方权利和义务 1、甲方保证按小区绿化用水、用电的费用标准供给乙方充足的水、电。并保证游泳人员进出小区的自由，在游泳池附近提供适当的停车位。2、3、甲方有义务协助乙方协调与业主、外单位关系，为乙方营造良好的经营环境；并协调健身会所物业归属关系，保证乙方正常的开放和合法宣传。 4、监督乙方经营使用甲方资产的情况。 5、保证游泳池所有权的真实性，向乙方提供承包经营的宽松环境。积极配合乙方正常的开放和宣传。同时，甲方可将健身中心作为泰山云谷互联网产业园的附属配套设施进行宣传推广。 6、甲方保证乙方在游泳池运行期间，协助用泳池、附属用房、设备、水、电等正常工作。 7、)。 8、在承包期内，不得向第三人转让乙方承包的资产，不得许可第三人参与承包经营。 9、消防及验收运营前的手续需甲方协助办理。 第五条　乙方权利和义务 1、负责2、会所装修：乙方出资聘请专业设计及施工团队对泰山云谷健身会所内部装修进行设计，设计及装修遵守国家相关设计规定、安全规范。在实现健身中心、游泳馆实用功能的基础上，美观、大方、舒适。同时在进行装修施工前，乙方需与甲方对装修施工方案进行确认，甲方有权对健身会所的功能实现、装修档次及风格提出建议。 3、会所环境：如门口营业时间、客人须知及价格表等标志牌设计美观、中英文对照、字迹清楚；休息区躺椅、座椅及餐桌摆放整齐美观。 会所卫生：地面、躺椅及用具无尘土、污迹和废弃物；更衣室、墙面和地面整洁卫生，无灰尘蜘蛛网；食物、餐桌座椅符合国家卫生标准。 安全服务：乙方需保障人员人身安全及财物安全，聘请一定数量的救生员，采取场地设施设备安全提示等必要的有效预防措施，对游泳馆工作人员和顾客的安全负全责。 4、在承包经营过程中必须遵守国家有关法律法规，做到依法经营，自觉接受相关职能部门的监督管理，维护健身会所的对外形象。在承包经营过程中不得转包和改变健身会所及附属用房的功能。 5、承包经营健身会所的一切经济、法律和安全的责任均由乙方承担，所涉的税收、规费等亦由乙方负责缴纳，自负盈亏，乙方有自主经营权，甲方不得干涉。 6、承包经营游泳馆及附属用房期间，承担游泳馆及附属用房设备的保养、维修、管理和运行的所有费用并按规定及时支付。 7、承包经营期间，游泳馆每年开放时间不少于????天（含白天与晚上），每年根据甲方需要，向甲方无偿提供使用游泳馆?????天（含白天与晚上），甲方员工、园区业主可享受优惠价格，优惠价格双方另行协商。 8、游泳馆、健身房网球场、篮球场等设施可根据乙方的需求进行组织培训，比赛等的使用。 9、本合同签订后三十日内，即向甲方支付履约保证金人民币?? ??万元，该保证金可用于清偿可能积欠甲方的租金、各项费用、滞纳金、违约金、赔偿金等。 10、本合同期限届满或终止，须将承租的游泳馆及附属用房按可经营现状完好地交还甲方（其中乙方投入的不动产归甲方无尝所有，可动产归乙方处置）。 11、乙方1、甲方无故干扰乙方正常营业，造成乙方较大损失的，视为甲方违约，乙方有权终止本合同。2、有下列情形之一的视为乙方违约，乙方应承担相应的违约责任，甲方有权终止本合同并没收履约保证金。1、一方违约，另一方可按本合同的规定终止合同2、双方协商一致同意终止合同3、因法定不可抗力的情况发生4、因法律法规政策规定的原因，导致本合同无法继续履行。??本合同履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的可依法向泰安市泰山区人民法院起诉。 第十一条　本合同未尽事项，经双方协商另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法