1物业管理基本制度及政策试卷题库.doc

物业管理基本制度与政策试题题库 题目： 1 ．在物业管理的特征中，( A )是物业管理最主要的特点。 A．市场化 B．规范化 C．专业化 D．社会化 题目： 2．在现阶段无论业主或物业管理企业，市场意识与合同观念都很薄弱，纠纷不断，处理困难。解决这一问题的关键，就是通过立法，按照( C )将物业管理活动推向市场，纳入合同秩序中。 A．合同 B．专业化原则 C．市场原则 D．社会化原则 题目： 3．1994年，建设部颁布了( C)，明确要求“住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由物业管理公司统一实施专业化管理”。 A．《物业管理招投标管理办法》 B．《全国物业管理优秀住宅小区标准》 C．《城市新建住宅小区管理办法》 D．《住宅小区管理办法》 题目： 4．( A)是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件，是推动我国全面开展物业管理活动的基石，对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。 A．《城市新建住宅小区管理办法》 B．《物业管理条例》 C．《深圳特区物业管理条例》 D．《全国物业管理优秀住宅小区标准》 题目： 5．商品房销售阶段的物业管理服务，客观上只能由( D)选聘物业管理企业来实施。 A．业主 B．政府主管部门 C．业主大会 D．建设单位 题目： 6．《物业管理条例》调整的业主选择物业管理企业的方式是( B )。 A．法定 B．选聘 C．招聘 D．委派 题目： 7．物业管理活动的基础是( A )。 A．物业服务合同 B．物业交易合同 C．物业劳动合同 D．物业管理合同 题目： 8．从《物业管理条例》出台前各地立法情况来看，它主要规范的是( C)的物业管理活动。 A．写字楼 B．商场 C. 居住物业 D．宾馆 题目： 9．每个产权人对建筑物及配套的设施、设备以及用地享有产权并承担的管理修缮义务的是( A )。 A．部分产权和专有部分 B．全部产权和全部物业 C．部分产权和物业全部 D．全部产权和部分物业 题目： 10．物业管理最主要的特点是( C )。 A．社会化 B．专业化 C．市场化 D．城市化 题目： 11．我国第l部系统规范物业管理制度的规范性文件是( C )。 A．《全国优秀管理住宅小区标准》 B．《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》 C．《城市新建住宅小区管理办法》 D．《关于实行物业管理企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知》 题目： 12．标志着我国物业管理进入了法制化、规范化发展新时期的是( A )的颁布。 A．《物业管理条例》 B．《城市新建住宅小区管理办法》 C．《物业管理企业资质管理办法》 D．《前期物业管理招标投标管理暂行办法》 题目： 13．建设部成立《物业管理条例》起草小组，《物业管理条例》的起草工作的开始时间是( B )。 A．1998年11月 B．1999年4月 C．2002年3月 D．2003年6月 题目： 14．物业管理的基础是(A )。 A．业主的财产权 B．物业管理企业的管理权 C．建设单位的经营权 D．政府的行政权 题目： 15．业主大会基本的议事准则是( A )。 A．民主协商 B．行政决定 C．集体领导 D．权利集中 题目： 16．为了规范物业服务收费行为, 《物业管理条例》明确确定物业服务费用的( B )。 A．标准 B．基本原则 C．定价依据 D．收费时间 题目： 17．物业管理最主要的特点是（ B ） A．专业化 B．市场化 C．事业化 D．社会化 题目： 18．物业管理的特征主要是指下列的：( BCD )。 A．行政化 B．专业化 C．市场化 D．社会化 题目： 19．《条例》颁布后的物业管理制度建设的主要特点：( ABC )。 A．配套性 B．经验性 C．操作性 D．过渡性 题目： 20．《物业管理条例》的颁布，是我国物业管理发展历史上一件具有里程碑意义的大事，标志着我国物业管理进入了( AD )发展的新时期。 A．法制化 B．民主化 C．国际化 D．规范化 题目： 21．《物业管理条例》的立法指导思想，主要表现在：( ABC )。 A．强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系 B. 强调业主与物业管理企业是平等的民事主体，是服务和