总价合同的结算.ppt

* * 总价合同的结算 目录 一、总价合同概述 二、总价合同的结算 三、计量程序 四、相关案例 一、总价合同概述 1、总价合同 是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款项是一个规定的金额，即明确的总价。总价合同也称为总价包干合同 2、总价合同的分类 总价合同 按计价方式的不同 按形成方式的不同 固定总价合同 可变总价合同 经由招投标过程形成 业主直接发包形成 二、总价合同的结算 总价 = 单价 × 数量 1、固定总价合同的结算 固定 经由招投标过程形成，工程量由业主提供，所以量的风险由业主承担 由业主直接发包给承包商，工程量由承包商根据施工图纸自己计算，所以量的风险由承包商自己承担 由承包商自主报价，风险自担 由承包商自主报价，风险自担 招投标 发包 总价 = 单价 × 数量 2、可变总价合同的结算 可变 经由招投标过程形成，工程量由业主提供，所以量的风险由业主承担 由业主直接发包给承包商，工程量由承包商根据施工图纸自己计算，所以量的风险由承包商自己承担 单价可调，按照合同约定进行调整 单价可调，按照合同约定进行调整 招投标 发包 三、计量程序 1、承包人应在合同约定的每个计量周期内对已完成的工程量进行计量，并向发包人提交达到工期形象目标完成的工程量和有关计量资料的报告。 2、发包人应在收到报告的7天内对承包人提交的上述资料进行复核，以确定实际完成的工程量和工程形象目标。对其有异议的应通知承包人进行共同复核。 四、案例 例：某公司中标一处钢结构工程，工程总量3500吨，中标综合单价为4000/吨，双方签订合同，约定工期为5个月。最后结算时，实际总工程量是4000吨，在施工期间钢材涨价10%。 问： （1）若承发包双方签订的是固定总价合同，该如何结算？ （2） 若承发包双方签订的是可变总价合同，该如何结算？ 注：双方签订可变总价合同中约定，涨价超过3%时，超过3%的部分可以调价 四、案例 例：某公司中标一处钢结构工程，工程总量3500吨，中标综合单价为4000/吨，双方签订合同，约定工期为5个月。最后结算时，实际总工程量是4000吨，在施工期间钢材涨价10%。 解：（1）招标时，采用固定总价合同，承包人承担价格风险，业主承担量的风险，所以结算金额 4000吨×4000元/吨 元 （2）招标时，采用可变总价合同，当价格涨幅超过双方约定的范围时承包方可以要求调价。量得风险由业主承担。 4000吨×〖4000+4000×（10%-3%）〗元/吨 谢 谢 观 看 Thank you *