1.1基本建设概述.pptx

1.1 基本建设概述;1.1 基本建设概述;3．基本建设项目的分类 (1)按建设项目在国民经济中的用途不同，可分为生产性建设项目、非生产性建设项目. (2)按建设性质可以分为新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目、恢复项目等； (3)按建设项目的规模大小或投资总额多少分为大型项目、中型项目、小型项目。 另外，还可以按资金来源和渠道不同进行划分等等。; 1.1.2 基本建设项目划分 通常把一个企业、事业单位或一个独立工程项目作为一个建设项目。 为了便于对体积庞大的工程项目产品进行计价，将建设项目的整体依据其组成进行科学地分解;图1.1 建设项目划分示意图; 1．建设项目 指在一个总体设计范围内，按照一个设计意图进行施工的各个项目的总和，是限定资源、限定时间、限定质量的一次性建设任务。 一个具体的基本建设工程，通常就是一个建设项目。在民用建筑中，建设一所学校，或一所医院、一个住宅小区等都是一个建设项目。 以建设项目为对象编制投资估算或总概算。 ;2．单项工程(建设项目的组成部分) 指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程。 例如：在工业建筑中的各个生产车间、辅助车间、仓库等，在民用建筑中的教学楼、图书馆、住宅等都是单项工程。 工程综合概预算是由编制单项工程综合概预算来确定的。　;3．单位工程(单项工程的组成部分) 　单位工程是指竣工后一般不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立的设计文件，能独立组织施工的工程。 例如住宅单项工程中的土建、给排水、电器照明等都是单位工程。 建筑安装工程预算都是以单位工程为对象编制确定的。 ;4．分部工程(单位工程的组成部分) 指在单位工程中，按照不同的结构、不同的工种、不同材料和机械设备而划分的工程。 例如：电气设备安装单位工程又划分为变配电工程、动力、照明设备、电缆工程、配管配线、照明器具、防雷接地装置等10个分部工程； 给排水单位工程中又划分为管道安装、栓类阀门安装、卫生器具的制作安装等分部工程。;5．分项工程(分部工程的组成部分) ??是指在分部工程中，按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格而进一步划分的最基本的工程项目。 例如：照明器具分部工程又分为普通灯具的安装、荧光灯具的安装、工厂用灯及防水防尘灯的安装等分项工程； 电缆工程分部工程又分为电缆沟铺沙盖砖、盖板，电缆保护管、电缆敷设，电缆头的制作安装，电缆沟支架制作安装，电缆桥架安装等分项工程。;1.1.3 基本建设程序 也称项目建设程序，指工程建设项目从分析立项、论证决策，到勘测设计、施工建造，最后竣工验收、交付使用等整个建设过程中各项工作及其先后次序。 　　概括：五个阶段，十(九）个步骤 (一)投资决策阶段 （二）规划设计阶段 （三）招投标与签订承包合同阶段（四）施工阶段 （五） 竣工验收和投产阶段：;（1） 项目建议书（或立项报告） 建设单位向国家提出要求建设某一具体项目的建议文件。 （2） 可行性研究： 主要有： 技术上是否先进、实用、可靠； 经济上是否合理；财务上是否盈利。 大体分三项内容：市场供需研究、技术研究和经济研究 （3） 编制计划任务书，选定建设地点：;（4） 设计阶段： ①初步设计 对已经批准的可行性研究报告所提的内容进行初步的概括的计算，并作出初步决定，它由文字说明、图纸和总概算组成。 其作用是作为施工准备工作、土地征用、控制基本建设投资、进行施工图设计（或技术设计）、编制施工组织总设计的依据。;②施工图设计 主要内容：各专业设计说明；建筑平立剖面图、建筑详图；结构布置图和结构详图；水、电、暖、机械等其他专业施工图。 作用：建筑安装工程施工的依据；施工图预算编制的依据；是建设项目进行备工备料和各种非标准设备的制作;（5）招标投标阶段 招标，是指建设单位把拟建的建设项目情况编制成“标书”，然后通过主管招标的部门按一定程序进行. 投标：施工企业在同意“标书”公布的条件前提下，对招标工程进行评估概算，并写出工程质量保证措施，然后按照规定的时间和程序，利用投标这一经济手段向招标者提出承包价以完成预定商品的这一行为。;①建设工程招投标的分类 建设项目总承包招投标、工程勘察设计招投标、工程施工招投标： ②建设工程招投标的方式：公开招标 邀请招标 ③建设工程招投标的程序： 招投标——开标评标——定标——签合同;（6）施工准备阶段 ①安排年度建设计划 建设单位根据批准的初步设计文件及相应的概算造价文件制定年度建设计划。合理分配各年度的投资额使每年的建设内容与当年的投资额及设备材料分配额相适应。 ②建设准备 A 做好进场准备。 B 做好征地