作好工程监理师首先应作到不当工程质检员.doc

做好工程监理师首先应做到不当工程质检员。监理是受项目业主的委托，对工程建设项目进行监督管理的社会组织。无论从隶属关系还是从合同关系上监理都不应为施工单位承担质检工作，在实际工作中，不少监理人员已自然或不自然地充当了一部分施工单位质检员的角色。那么，如何才能摆脱这种局面使监理走上正规的道路呢？我们监理部通过在市一宫改造工程和河北燕都大酒店工程的监理过程中，总结出以下几点具体措施： 第一，认真审查施工组织设计，充分落实施工单位质检人员到岗监理的工作大部分是事前控制，这并不例外。我们在审查施工单位申报的施工组织设计时，应注意核查各专业质检员的配备情况。如质检员数量不能满足工程需要，则要求其重新申报，直到满足工程需要为止。同时，更重要的是在施工过程中注意检查施工单位所配质检员的到位情况，切莫让施工组织设计流于形式。发现有不到位情况，立即通知施工单位项目负责人，要求其进行调整。这样，从质检员的组织。仁能保证满足工程需要，施工单位元的质检工作就有着落了。 第二，严格验收程序，发挥自检作用 我们知道，监理一切报验均在施工单位自检合格的基础上。现在许多质检员变成了联络员，某一部位施工完成后，质检员便去叫监理来验收，监理验收合格后就算合格。这无疑简化了工程验收程序，使自检工作流于只作数据的形式。针对此类情况，监理每次验收时，只要发现其不合格项超出抽检允许数量，就不在继续往下进行验收，要求其先进行整改。整改合格后再次验收，监理除验收首次发现不合格项整改情况外，对所报验收段重新全面抽验。以此类推，直到抽验合格为止。这样可以避免施工单位只改正监理提出部位，而对其他部位不预检验及整改的弊病，从而督促了其质检员认真验收。 一、看设计??? 设计图观该设计师备专业沟过语达来并贯设计图创图规齐该众设计案较务??? 良好的服务装经营现实设计师从设计验程监业购买灯设计师否导购，公专踪运让户放??? 一家正规应有员规来讲专个质证维护??? 正规签时诺从诺装对质约 ????家居装饰财装费钱这实让位业话题经装没资计接装这样会装钱却达装预故设计师业时业资计我们向业绍装应况 基础装 天花工程： 包括天花铲、批荡、角线及吊顶 地面工程： 包括地面防水、防潮，地砖 墙 包括墙铲、批荡、墙墙 门 包括门门、铝盗 水电 开关电话、电视电开线龙头间热开线 固定家私： 衣柜、酒柜、书书电视 安装工 开关龙头灯饰电装 软性装饰 工艺画绿动 一、了解家居装内 二、了解资 1、根据房价的百分比率投入： A、基础装╳10%左右＝装 B、含部份固定家私：房价╳20%左右＝装 C、含固定家私：房价╳30%左右＝装 2、根据装 A、 5年内计经济指标500/平方米左右（基础装 B、 10年内计经济指标800/平方米左右（含部份固定家私装 ??? 总业财况来制装投资计设计师以业资计来装饰设计这样业装会会现资而达装饰 经务 ? 设计 ? 设计师队为业设计务 ? 优良工程 ? 真真正正零投诉，家家户户样 ? 优质务 ? 经装医——24小时务终护 ? 经 ? 100%工程不转 ? 100%统设2003年版小型装饰 ? 100%真材实码标价 ? 100%员工签了劳动 ? 100%员会险伤险 ? 100%执GB503272001《住宅装饰规质达国验标 1. 出平面框架图设计图 2. 业沟图项 3. 平面修改、做工程初步概算、业审、审看样工艺质 4. 签设计协议针对设计绘图 5. 业认图业签名图电图图 6. 与业认图业签名图预 7. 与业认施工预签订关 8. 和项目经程监理办理续导项经线业电 9. 指导料员备料、选购导项目经现场 10. 水、电主线业隐认 11. 导业购砖龙头灯饰工艺 12. 施工中增加、减变填写认单 13. 进90%通知业验记录项目 14. 导项目经开出变项目单取实际 15. 指导决员结书业对 16. 验协项经理办理场 17. 导务 主要方式如下：?? ? 1、纯设计（设计费??? 2、包工全包料（收取设计费监费??? 3、包工部分包料（收取设计费监费??? 4、包工不包料（收取设计费监费??? 经不仅引导设计新??? 而且设计师项目责坚决转??? 全心全意为营心的家！ 1 报价将装税待业缴纳税办理或将税随为办理报价处费设施维费运费电费类费业担????2.所有工程量按实际发数结业购买砖时实际5%-10%的材料损????3.业购 ????⑴地板类实砖 ????⑵电类专用灯