20130408_惠州_合生高尔夫庄园_4月份营销计划new1.ppt

活动铺排 高尔夫开心农场体验一日游 时间： 4月14日、21日、28日 主题： “回归田园，体验开心农场” 对象： 高尔夫庄园的业主、诚意客户 形式： 1、给每位业主分发一块小土地（10平米），给诚意客户划分一块农场区域 2、业主可以享受到从播种—施肥—摘菜（偷菜）的现实版农场的乐趣； 3、诚意客户可享受到体验农场的播种，体验现实版农场的劳作乐趣； 目的： 1、通过龙庭餐饮开业，宣传本项目的生活配套开始大启动；项目的宜居性舒适性增加； 2、通过邀请老业主参与，维系老业主的关系，提升项目在老业主心中的形象。 时间：5月1日 主题： 沈星有约·龙庭私房菜 ——合生高尔夫庄园龙庭餐饮开业典礼 对象：业主、诚意客户、上门客户 参与人数：约200人 形式：沈星点评龙庭私房菜+龙庭餐饮私房菜品尝+合生高尔夫庄园老带新政策宣讲+乐队表演 推广：提前半月：户外+路旗+短信+网络（微博+软文）+call客 活动铺排 负责人：邓水林 龙庭餐饮开业 目的： 1、龙庭餐饮开业伊始，老业主专享私家围宴； 2、通过维系老业主的关系，提升项目在老业主心中的形象、增加老带新。 时间：5月18日、25日 主题： 老带新感恩大回馈 对象：合生高尔夫庄园业主（必须带新客户才能参与） 参与人数：10围桌，10批老业主，每批老业主带新客户和家人共10人 形式：围宴+领导答谢致辞 推广：短信+网络（微博+软文）+call客 活动铺排 业主嘉年华 看房动线 200人以下看房团动线安排 时间 地点 流程 9:30-10:00 　 客户从深圳出发 10:00-11:30 　 客户到达项目 11:30 营销中心入口 签到，发放餐饮券 12:00-13:00 100人以下用餐在营销中心；100人以上用餐在网球场 午餐时间 13:00-13:20 营销中心 项目区域、沙盘讲解 13:20-13:30 A型样板房 参观 13:30-13:40 C型样板房 参观 13:40-13:50 公寓样板房 参观 13:50 营销中心集合 　 13:50-15:00 营销中心 客户自己意愿，用电瓶车拉客户参观农场+高尔夫练习场+度假公园（销售代表进行讲解） 13:50-16:30 营销中心 销售代表在营销中心筛选好客户进行洽谈 16:30 营销中心 客户返回深圳 看房动线 200-1000人看房团动线安排（以1000人为例进行安排） 时间 地点 事项 9:00-10:30 　 将客户分成5组，客户从深圳出发（由网站或者旅行社控制每隔15分钟发1组辆车） 11:00-12:30 　 客户到达项目，每组辆组成一个小组，派一个导游引领 11:00 营销中心入口 签到，给客户贴上号码贴，每个小组用同一个号码，并由导游举号码旗引导 11:10-11:25 营销中心 第一组沙盘、区域讲解 11:25-11:40 第二组沙盘、区域讲解 11:40-11:55 第三组沙盘、区域讲解 11:55-12:10 第四组沙盘、区域讲解 12:10-12:25 第五组沙盘、区域讲解 11:25-11:40 样板房（别墅-公寓-洋房） 第一组参观样板房 11:40-11:55 第二组参观样板房 11:55-12:10 第三组参观样板房 12:10-12:25 第四组参观样板房 12:25-12:40 第五组参观样板房 11:40-11:55 网球场 第一组用餐（由导游统一领取餐饮券分发到每个小组的成员） 11:55-12:10 第二组用餐（由导游统一领取餐饮券分发到每个小组的成员） 12:10-12:25 第三组用餐（由导游统一领取餐饮券分发到每个小组的成员） 12:25-12:40 第四组用餐（由导游统一领取餐饮券分发到每个小组的成员） 12:40-13:00 第五组用餐（由导游统一领取餐饮券分发到每个小组的成员） 13:30 营销中心集合 　 13:30-15:00 营销中心 客户自己意愿，用电瓶车拉客户参观农场+高尔夫练习场+度假公园（销售代表进行讲解） 13:30-16:30 营销中心 销售代表在营销中心筛选好客户进行洽谈 16:30 营销中心 客户返回深圳 后勤保障系统 合生高尔夫庄园作为珠三角顶级度假物业，对物业人员的素质和专业的要求也一定是一流的，本项目现在的物业人员从精神面貌和接待专业度等有待进一步提高，建议做一下培训： 培训课题 培训提纲 岗位职责与服务操作流程 对门岗、会所、样板房、电瓶车岗等重要岗位的职责及服务流程进行讲解，提高员工的责任心及服务理念 查证演练 通过对专业的物业服务借鉴，提高员工的服务质量 接待礼仪礼节及服务标准 提高所有服务人员的精神面貌、礼貌礼节和工作整体质量 军事演练 提高工作人员的服务素质，提升工作心态 小区项