相沟乡总体规划汇报稿.ppt

小城镇建设应集中力量、优先进行基础设施及急需的公共服务设施建设，尽快创造良好的投资开发环境。 建设应相对集中，量力而行，分期分批建设并尽早收益，可采用滚动开发，使投入的资金进入良性循环轨道。 做到远近期结合，急缓协调，处理好综合开发与局部建设的衔接，严格按规划程序进行，且勿急功近利。 坚持“人民小城镇人民建”和谁投资谁建设谁受益的原则，根据土地有偿出让、转让的要求，多方开辟资金来源，把房产、地产作为地方财力自我集聚的重要手段和基础设施建设的主要资金渠道。 积极进行小城镇建设的土地使用、户籍管理、建设资金等方面的制度创新，促进小城镇建设持续健康的发展。 在总体规划指导下，对近期建设项目应在编制规范的详细规划、设计后实施。 实施规划的措施与建议 * * * * 背景分析 规划目标与策略 城镇战略规划 城镇近期建设规划 设施规划措施与建议 区域分析 现状人口 现状交通 现状产业 现状用地 区域分析 背景分析 鲁东南、苏鲁边界 近海、临港 鲁南城市带、临沂市对外出口的咽喉 凤山港拓展的必须 莒南位于山东省位置 莒南与周边城市关系 莒南位于临沂市位置 背景分析 相沟乡位于县城西南13公里处，北与县城驻地十字路镇接壤，东与洙边镇相接，南与临沭县交界，西与板泉镇毗邻。交通条件优越。 相沟乡位于莒南县位置 现状人口 全乡辖54个行政村 总户数14559户 总人口为41163人 人口密度343人／平方公里。 其中， 镇区现状总人口为4785人 包括驻地村相沟街人口2740人，镇区企事业服务业人口720人，中学寄宿学生1325人。 现状交通 “土—苍”、“板—团”公路在镇域内交汇 北靠“兖—石”铁路和“岚—济”省道 东邻“莒—新”公路 西近“莒—阿”公路 西距临沂飞机场35公里，东距日照港60公里，南距运云港100公里。 背景分析 现状产业 工业： 全乡现有工业园11个 工业人员5500人 固定资产投入4600万元 民营企业总量发展到160家 个体工商业户2150户 全年实现产值2.3亿元。 农业： 4万亩林果 4万亩经济作物 40万头（只）畜禽牟种养 建成了“三纵四横”七条经济林带： 总长120华里 培植养殖专业村32个 年产板栗400万公斤 年出栏畜禽逾百万头（只） 为板栗等10种农林产品注册了“妙香”牌商标。 背景分析 现状用地 土地资源————全乡地表总面积13.31万亩，其中耕地4.3万亩，占土地总面积的32.3％，尚未开发的荒山荒滩1.41万亩。 矿产资源————矿产资源丰富。 生物资源————境内动植物资源丰富。 背景分析 小城镇社会经济发展战略 社会经济职能规划 人口规模与城镇化水平 城镇体系职能结构 空间布局 村镇规模等级 小城镇社会经济发展战略 工业企业重点： 发展资源利用型和劳动密集型企业 抓好以花岗岩、白云岩开发为主的建材业 以农副产品精加工为主的流通业。 农业： 要实施科技兴农战略 逐步走农业集约化规模经营的路子。 社会经济职能规划 规划目标与策略 民营加工工业、高效生态农业 职能中心 工业组团 经济发展区 规划形成一个职能中心、一个工业组团、两个经济职能发展区。 人口规模与城镇化水平 规划目标与策略 城镇体系职能结构 规划目标与策略 三级结构 空间布局 人口、工贸产业、居住向相沟小城镇区集中 中心村人口与用地布局适度稳定发展 对于基层村一般应控制用地发展，不宜新建工业项目 居住用地一般呈递减状态，部分基层村分期分批迁村并点。 村镇规模等级 相沟小城镇：18000人 中心村：2000—2500人 基层村：900—1800人 规划目标与策略 规划结构 城镇性质、规模与总体布局 产业布局 城镇对外交通和道路系统 绿地水系规划 基础设施规划 居住用地规划 规划结构: 一心、两轴、四区 一心 集合行政、文娱、商业服务的中心。 两轴 沿板团路形成东西向发展轴； 沿土苍路形成南北向发展轴。 四区 以东相沟二村为基础，形成乡北居住区； 以东乡沟四村为基础，形成乡南居住区； 以东乡沟街村为基础，形成乡南居住区； 在驻地东北侧建设工业仓储区。 城镇战略规划 城镇性质、规模与总体布局 城镇性质 以建材工业和加工工业为主导的具有自然山水特色的生态型小城镇。 城镇规模与城镇化水平 近期用地为156.3公顷，人均130.3平方米 远期用地217.1公顷，人均120.6平方米。 城镇区总体布局 集中与分散相结合的有机规划结构。中部————山水园林生态核，东部————商贸文化教育区，西部————行政办公和产业发展区。 发展方向 工业产业用地向西部发展 居住等用地以向南、北发展为主。 城镇战略规划 产业布局 相沟乡南部————重点发展山区林果种植业。 东部————宜发展特色农业。 北部