购物中心开业筹备与营销企划全案.doc

购物中心开业筹备与营销企划全案 模块一：整体开业筹备期 ·组建团队·商圈和消费者调研，商业业态与档次定位·招商和承租户选择·承租户类型与租金的关系·主力店招商·营运筹备工作准备·招商完毕，二次装修·招商应急预案与开业前营运准备·招商工作为核心，工程进度为节点，团队组建为基础，全面开业为目标·面积配比和培育周期·经营收益测算 模块二：开业前重点工作筹备开业庆典与活动 ·开业前重点工作的计划管理：工程，招商，营运，行政，财务，人力资源，物管，安全品质，信息化·开业倒计时间表·工程介入和商家进场装修管控·秩序管理和清洁开荒·开业庆典方案的确定与制定·预热宣传·保证客流量·商户统一开业·开业人流管理与现场环境管理·设立简单明晰的导示系统·开业仪式的策划与排练·物料准备、嘉宾邀请、媒体邀请、安保方案 、紧急预案  模块三：营销企划战略 公共关系与商务拓展·视觉管理与品牌建设·商业远见与商业模型·企业使命与企业文化·招商启动期--招商预热期--招商强势期--招商收尾期--开业造势期·项目认知：基础数据、建筑结构、项目区位、业态规划、项目竞争力 ·组建团队·商圈和消费者调研，商业业态与档次定位·招商和承租户选择·承租户类型与租金的关系·主力店招商·营运筹备工作准备·招商完毕，二次装修·招商应急预案与开业前营运准备·招商工作为核心，工程进度为节点，团队组建为基础，全面开业为目标·面积配比和培育周期·经营收益测算 ·企业认知：企业Slogan、企业发展历程、企业品牌联想、企业竞争优势和战略布局·市场认知：消费市场、媒体市场、同业竞争、SWOT分析、市场定位·城市认知：城市规划、区县规划、区域规划、与项目关系、劣势变优势  模块四：开业前期营销宣传推广计划 开业前期如何面对目标商户开展精准推广？·全方位解读推广工作·推广的目的与时间策略、推广费用·推广的手段、推广节奏与内容·广告投放：户外/大牌、公交/地铁、社区/写字楼、网络/短信、DM/夹单、项目围挡等 ·组建团队·商圈和消费者调研，商业业态与档次定位·招商和承租户选择·承租户类型与租金的关系·主力店招商·营运筹备工作准备·招商完毕，二次装修·招商应急预案与开业前营运准备·招商工作为核心，工程进度为节点，团队组建为基础，全面开业为目标·面积配比和培育周期·经营收益测算 ·活动策划：招商推介会、参观体验活动、答谢会、高端酒会、知识讲座、专题研讨会·宣传品设计制作：招商手册/PPT、各类宣传片、商家进场手册、各种平面报广设计·项目的优劣势区分·市场消费群体的三大特点·项目优劣势分析·商业客户储备资源分析·商业客户储备资源的三大优点·重点性、针对性、科学合理性、创新性