201505月度XX项目活动建议及现场包装选编.ppt

2.营造售楼部氛围 结合项目的整体定位，营造舒适的环境，增强售楼部外部 整体视觉美感，同时提升售楼部的综合服务形象。 增加售楼部绿化，以整齐的 形象与马路对面的项目施工 处形成对比，美化环境。 木花箱、花坛等放置售楼部 门口，提升项目质感，并且 吸引客户关注，营造整体 氛围。 可以再售楼部门口放置遮阳伞和提供休息的座椅，提升售楼部门口人气。 3. 形象提升 门口设立保安亭，提升服务档次 Thanks！ XX项目5月推广方案 5月下旬 1、持续微信等释放活动动态信息； 7月 1、集中蓄客，电话与客户保持紧密沟通； 2、推进宣传力度，扩大宣传范围 活动线 传播线 1、六一儿童节售楼部门口沙画活动； 2、结合端午节举办包粽子DIY活动。 1.举办第一届啤酒节； 2、西瓜沙冰/冰激凌DIY 5月 1、Call客、微信等，释放活动信息，邀请目标客户到访； 2、线上物料配合宣传； 3、派发礼物给老业主。 1、针对母亲节开展许愿墙、送康乃馨活动。 2、为母亲拍照活动； 3.儿童亲子类捕鱼活动。 开盘 户外、围墙、灯杆旗、海报 微信持续跟踪炒作 推广主线 9月 6月 1、十年XX，感谢有你。 2、天使爱行动，夏日送清凉。 3、到访礼品建议。 8月 1、产品推介会 2、售楼部内现场抽奖活动吸引人气 1、开盘前分阶段集中进行； 2、售楼部内部布置，物料画面更新等； 1、全城派发礼品释放项目认筹信息； 2、销售人员电话陌拜； 竞品分析 项目名称 物业类型 容积率 均价 交房时间 **国际 高层+商业 2700元/㎡ 2016年5月 **盛世 高层 1.78 3000元/㎡ 2016年5月 **公馆 高层+洋房 2 2900元/㎡ 现房 竞品项目汇总 项目周边市场产品的面积区间大致在90—150㎡之间 交房时间大致在2016年5月 与其他项目相比，本项目的优势在于： 1. 当地很多小高层是不带电梯的，而我们是电梯洋房 2. 从环境上来讲，项目本身园林绿化就比较好，旁边的公园更是为项目加分 3. 从地理位置上来看，项目位于新老城区交汇处，繁华与静谧均可享受 劣势在于： 1. 项目目前没有认筹开盘和具体的交房时间，会导致一部分客户的流失 2. 当地客户以及周边乡镇的客群大部分不知道本项目 相对其他项目，我们的项目存在的劣势是可以扭转的，并且能够在当地市场 上形成一定的竞争力。 竞品市场小结 暖场活动及配合物料 母亲节活动 第一阶段 活动概要活动时间：2015年5月10日活动主题：感恩母亲节，珍藏爱时光活动说明：创意拍照装置送康乃馨等活动流程，增强项目宣传力度，提升企业认知度和形象，拉近业主距离。传播项目信息，为认筹启动做前期预热，通过此次活动客户与对项目有一定了解，增加了潜在客群。 活动内容：1、送康乃馨 2、捕鱼比赛3、创意拍照 4、许愿墙 用心绘制 感恩母亲——为母亲献上一枝康乃馨、捕鱼比赛、许愿墙、 创意留影 回馈老业主：在售楼部对外开放之后，有老业主到访售楼部，寄送精美 鼠标垫和签字笔一支。对老业主进行感恩回馈，并告知老业主新品面市的消息。 以老带新，可赠予老业主半年物业费或者千元超市购物卡等。 配合物料：门口活动铁艺架 项目二维码小画架 老带新细则小画架/易拉宝 认筹 第二阶段 认筹主题 公园首排 ?锦绣臻藏 认筹期间的活动配合： 活动一：十年XX，感谢有你 活动概要 活动时间：2015年5月19日——21日活动主题：让红包全城飞起来！活动说明：利用活动在当地形成一定的轰动，造成影响，形成传播。有利于体现项目实力和扩大宣传，从而促进销售。活动内容： 1.做红包袋子，将项目简介等信息放置里边，全城进行派发； 2.根据时段派发不同的红包(早上派发营养早餐红包，中午派发工作顺利红包，下午派发身体健康红包)。所有的红包里可以放置平安符一个，作为纪念品，形成传播意义。  凡是收到红包的人，可以自行集齐5个红包，到售楼部参将抽奖活动。 售楼部内部配合活动： 1. 在认筹当天，凡是去售楼部参加现场活动的，现场即发微信红包。 烘托现场气氛，增加人气。 2. 认筹客户当天可享受“日进斗金”的抵存活动，并且认筹就送礼品。 奖品建议：一等奖：微波炉一个 二等奖：榨汁机两个 三等奖：烧水器三个 四等奖：洗衣液四袋 活动二：天使爱行动 夏日送清凉 活动概要： 活动时间：2015年5月30日——31日 活动主题：天使爱行动 夏日送清凉 活动说明：接着上周的送红包活动，本周末开展送清凉活动。以此来提高项目