20150914_南昌_在售沿江高端物业市场调查(NXPowerLite复本)选编.ppt

* 项目优势：朝阳新城最稀缺临江头排位置，拥有永无遮挡的一线江景，8公里滨江景观带。 项目解读 参数：占地27860㎡，总建面：124946㎡，4栋10万㎡，2栋高层和两栋超高层住宅，1栋商业，容积率：3.5；绿化率：35％ 总户数：709户； 车位配比：759个； 推广主题：同一个面积，产权就是比你大 销售情况： 2#楼“玖阅”户型为138-150㎡，46层，3梯2户，138㎡户型均价9300元/㎡，150㎡ 均价为10000元/㎡，93折优惠；东端户型价格为8800元/㎡，将加推3#楼高层。5#及1#高层尾房在售，面积为122㎡-147㎡的三房，均价为10500元/㎡。 C 城泰江来 临江头排，一线江景，城泰标杆之作 * C 区位价值Ⅰ 地段优势：南昌CLD，朝阳新城中央滨江区 朝阳新城和红谷滩新区都是南昌政府按世界级标准重点规划、倾力打造的片区，同样有江景、湖景等资源，一个以居住为主，一个以商务为主，CLD和CBD从资源、配套、承载功能等方面上相互补充。 * C 区位价值Ⅱ 交通优势：三桥毗邻，无缝衔接两岸 朝阳新城交通立体化，非常发达，世界领先的立体交通系统，拥有实现地铁、公交一体化的南昌捷运；地铁4号线及5号线在项目周边，北靠南昌大桥，南临生米大桥，离朝阳大桥约700米； 朝阳大桥 * C 区位价值Ⅲ 配套优势：教育资源丰富、城市景观带 项目周边有近9所学校，包括幼儿园、小学、初中、高中，教育一站式到位，医院配套十分成熟，包括南昌市第三医院、女子医院等，还有众多商业配套，天虹商圈，喜盈门建材市场等，8公里滨江绿化带，带给城市不一样的自然风 喜盈门 * C 规划价值Ⅰ 项目指标：12万方滨江地标之作 项目基础建设与区域配套整体价值高,被誉为城泰地产目前开发的最高端的地标之作；城泰江来共4栋，由2栋30--31层高层及2栋46层超高层（148米）组成 四栋高层 * C 规划价值Ⅱ 建筑风格：现代式公建化建筑外立面 城泰江来是集团续[博泰江滨威尼斯、象湖威尼斯、城泰·湖韵天成、城泰·凡尔赛宫、城泰·威尼斯江域]之后2014在朝阳新城临江头排地王位置，推出的又一滨水系列产品，外立面由高档玻璃幕墙和真石漆构成。 外立面构造 四栋高层 * C 规划价值Ⅲ 园林风格：自然式园林完美融入周边景观 城泰江来是江西城泰地产投资有限公司在南昌CLD朝阳新城中央滨江区重金打造的一线江景产品，延承了城泰滨江物业的一贯风格，优质的内部自然式园林配套与大自然景观完美的契合。 沙盘园林 沙盘园林 * C 产品价值Ⅰ 户型特色：高阔赠，高拓展，三房朝南 120㎡环幕江景三房，阔赠22平米产权面积及25平米拓展面积，实得面积达到167㎡；高的得房率给你最超值的性价比江景房，大面弧形阳台，270°瞰江视界，专梯入户，三房朝南； 122㎡ 143㎡ * C 服务价值Ⅰ 物管服务：和泰物业，南昌十佳物管 自2003年以来，陆续为南昌多家知名楼盘如：象湖威尼斯花园、华东国际工业博览城、博泰江滨威尼斯、博泰中心城、魏玛峰尚等多种类型的多个物业提供了物业服务，管理面积近80多万平方； 博泰江滨威尼斯 象湖威尼斯花园 * C 展示价值Ⅰ 营销中心 * C 展示价值Ⅱ 样板房 餐厅 客厅 过道 * C 区位价值Ⅱ 交通优势：地铁1号线上盖，交通枢纽中心 六大交通网络再次升级，包括已建成的英雄大桥，2014年正式投入运营的西客站，2015年即将开通的地铁一号线、朝阳大桥以及即将完成的枫生快速路改造，预计2017年完工的过江隧道，将持续优化红谷滩CBD交通和居住水准。； * C 区位价值Ⅲ 配套优势：坐享红谷滩中心配套 与联发、绿地、华尔街形成红谷滩核心商务圈，成为南昌政治、经济、文化中心，市检察院、公安局、房管局毗邻左右；周边高端物业东方海德堡、九颂山河等群聚在此，昌北小学、师大附中、二十六中等教育资源一站式到位； 效果图 * C 规划价值Ⅰ 项目指标：40万方地铁上盖综合体 万科携手轨道集团在红谷滩中心区打造南昌高品质现代城市综合社区，包含洋房、高层、公寓、办公、商业等五大业态，是南昌首个地铁上盖综合体； * C 规划价值Ⅱ 商业规划：伍兹贝格亲手打造第四代商业综合体 第四代：超市+百货+影院+餐饮+体验式+地铁上盖，更注重于体验式消费，同时地铁直接连通，带来大量的客流；伍兹贝格其作品遍布全球，世界知名的阿曼·商业中心、悉尼·瓦林格商场、墨尔本·会议中心、香港·新城市广场。 * C 规划价值Ⅲ 园林景观：全生命周期生活模式 小区打造层次分明的绿植景观，色彩层次随着季节变化而变化，确保小区内的花常开草常绿，使业主在任何季节都可以享受到自然的风景；同时针对不同人群，不同年龄段，不同季节，都设置了相应的景观和公共活动空间配套。