2015年12月兰州市房地产市场研究报告39页选编.docx

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2015年12月兰州市房地产市场研究报告39页选编

2015年12月兰州市房地产市场研究报告市场现状及基本观点百城价格指数:过半城市房价环比上涨 百城住宅均价加速升温。根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2015年12月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10980元/平方米,环比上涨0.74%,涨幅较上月扩大0.28个百分点。其中,兰州12月份新建住宅均价为7268元/平方米,环比2015年11月新建住宅均价7228元/平方米,上涨0.55%。中国指数研究院报道:根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2015年12月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10980元/平方米,环比上涨0.74%,涨幅较上月扩大0.28个百分点。从涨跌城市个数看,51个城市环比上涨,45个城市环比下跌,4个城市持平。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量增加10个,其中涨幅在1.00%以上的城市有17个,较上月增加9个;本月价格环比下跌的城市数量减少11个,其中跌幅在1.00%以上的城市有8个,较上月减少7个。同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨4.15%,涨幅较上月扩大1.22个百分点。按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7037元/平方米,环比下跌0.37%,同比上涨1.44%。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为20624元/平方米,环比上涨1.14%,涨幅较上月扩大0.15个百分点;同比上涨9.25%,涨幅较上月扩大1.62个百分点。整体来看,12月百城价格指数环比、同比连续第5个月双涨,且涨幅均继续扩大。政策方面,近期召开的中央经济工作会议提出把去库存作为房地产工作的重点,推进以满足新市民住房需求为主的住房体制改革,扩大有效需求;大力发展住房租赁市场,建立购租并举的住房制度;鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略,适当降低商品住房价格;坚持稳健货币政策,营造适宜金融环境等多项策略。供求方面,年度收官之际,供求两端均呈翘尾态势,房企推盘力度进一步加大,市场需求也继续平稳释放。百城(新建)住宅价格环比涨跌幅分析2015年12月,住宅价格环比2015年11月上涨的城市个数为51个,较上月增加10个。涨幅居前十位的城市依次是:厦门、宝鸡、深圳、昆山、上海、合肥、苏州、东莞、汕头、武汉。具体来看,厦门、宝鸡、深圳、昆山环比涨幅超过3.00%,上海、合肥涨幅在2.00%-3.00%之间,苏州、东莞、汕头、武汉涨幅在1.80%-2.00%之间。其他环比上涨的41个城市中,保定、惠州等7个城市涨幅在1.00%-1.80%之间;石家庄、郑州等14个城市涨幅在0.50%-1.00%之间;大连、泉州等20个城市涨幅在0.50%以内。菏泽、张家港、营口、太原房价与上月持平。2015年12月,住宅价格环比2015年11月下跌的城市个数为45个,较上月减少11个。跌幅居前十位的城市依次是:三亚、聊城、盐城、乌鲁木齐、福州、绍兴、贵阳、湖州、扬州、长春。其中,三亚、聊城、盐城跌幅超过2.00%;乌鲁木齐、福州、绍兴、贵阳、湖州跌幅在1.00%-2.00%之间,扬州、长春跌幅在0.90%-1.00%之间。其他环比下跌的35个城市中,江门、湛江等12个城市跌幅在0.50%-0.90%之间;宁波、洛阳等18个城市跌幅在0.10%-0.50%之间;淄博、嘉兴等5个城市跌幅在0.10%以内。百城(新建)住宅价格同比涨跌幅分析2015年12月,住宅价格同比2014年12月上涨的城市个数为43个,上涨城市个数较上月增加9个。其中,深圳上涨38.65%,仍居首位,涨幅较上月扩大3.90个百分点;上海、武汉、保定涨幅超过10.00%;北京、合肥等6个城市涨幅在5.00%-10.00%之间;厦门、惠州等19个城市涨幅在1.00%-5.00%之间;汕头、包头等14个城市涨幅在1.00%以内。2015年12月,住宅价格同比2014年12月下跌的城市个数为57个,较上月减少9个。其中,福州跌幅超过10.00%;绍兴、三亚等13个城市跌幅在5.00%-10.00%之间;芜湖、湖州等38个城市跌幅在1.00%-5.00%之间;淮安、西宁等5个城市跌幅在1.00%以内。十大城市(新建)住宅价格涨跌情况2015年12月十大城市新建住宅价格指数(按环比涨跌幅排序)根据百城价格指数对北京、上海等十大城市(新建)住宅的全样本调查数据显示,2015年12月十大城市住宅均价为20624元/平方米,环比上涨1.14%,涨幅较上月扩大0.15个百分点。十大城市全部环比上涨,其中深圳上涨3.53%,仍居十大城市首位;上海、武汉涨幅在1.00%-3.00%之间;其余七个城市涨幅在0.80%以内,成都上涨0.05%,涨幅最小。同比来看,十大

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